2024年停车场车位销售与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场车位销售与租赁合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1停车场1.2车位1.3销售1.4租赁1.5合同2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.车位销售3.1销售数量与价格3.2付款方式与期限3.3销售流程4.车位租赁4.1租赁数量与价格4.2付款方式与期限4.3租赁期限4.4续租条款5.使用与管理5.1使用规范5.2管理与维护5.3停车位变更6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.签署与盖章11.1签署日期11.2签署地点11.3盖章12.甲方(卖方)声明12.1所有权声明12.2合格证明13.乙方(买方)声明13.1购买/租赁目的13.2合格证明14.附件14.1停车场平面图14.2车位位置图14.3付款凭证第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1停车场：指位于________的停车场，具体位置详见附件1：停车场平面图。1.2车位：指停车场内可供使用的单个停车空间，具体数量与位置详见附件1：停车场平面图及附件2：车位位置图。1.3销售：指甲方将车位出售给乙方，并由乙方支付相应价款的行为。1.4租赁：指甲方将车位出租给乙方，并由乙方支付相应租金的行为。第二条合同主体2.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________联系人：________联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________联系人：________联系电话：________第三条车位销售3.1销售数量与价格甲方同意向乙方销售____个车位，销售总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），详见附件3：销售价格表。3.2付款方式与期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付价款：（1）在本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整作为预付款；（2）剩余款项人民币____元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。3.3销售流程本合同签订后，甲方应按照附件3：销售价格表约定的时间向乙方交付车位，并办理相关产权转移手续。第四条车位租赁4.1租赁数量与价格甲方同意向乙方租赁____个车位，租赁总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），详见附件4：租赁价格表。4.2付款方式与期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）在本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整作为预付款；（2）剩余租金人民币____元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。4.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。4.4续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，并按照甲方提出的租金标准支付租金。第五条使用与管理5.1使用规范乙方在使用车位时，应遵守停车场内的各项管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车位内进行违法活动。5.2管理与维护甲方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场的正常运营。5.3停车位变更如因甲方原因导致乙方使用的停车位发生变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方调整至其他停车位。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）保证乙方购买/租赁的车位符合约定条件；（2）按照约定时间交付车位，并办理相关产权转移手续；（3）履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付价款/租金；（2）遵守停车场内的各项管理规定；（3）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付价款/租金的____%；（2）甲方未按照约定交付符合条件车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付价款/租金的____%；（3）甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付价款/租金的____%；（2）乙方未按照约定使用车位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整；（3）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方提出合同变更，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件为停车场平面图、车位位置图、销售价格表、租赁价格表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署与盖章12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3盖章双方授权代表签字（或盖章）后，本合同生效。第十三条甲方(卖方)声明13.1所有权声明甲方声明对所售车位拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。13.2合格证明甲方提供的车位符合国家相关法律法规和行业标准，具备使用条件。第十四条乙方(买方)声明14.1购买/租赁目的乙方声明购买/租赁车位用于____（用途），并遵守停车场管理规定。14.2合格证明乙方提供的证件和信息真实有效，具备购买/租赁车位资格。附件：附件1：停车场平面图附件2：车位位置图附件3：销售价格表附件4：租赁价格表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、产权登记机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，包括但不限于合同约定的费用、报酬、赔偿等，由第三方与甲方或乙方具体协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的服务内容、报酬、责任等。16.2监理方介入如本合同履行过程中涉及监理方，甲方和乙方应与监理方签订书面监理服务合同，明确监理方的监理范围、职责、报酬等。16.3政府部门介入如本合同履行过程中涉及政府部门，甲方和乙方应按照政府部门的要求，办理相关手续，履行法定义务。16.4产权登记机构介入如本合同履行过程中涉及产权登记机构，甲方和乙方应按照产权登记机构的要求，办理产权登记手续，履行相关义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据具体情况协商确定，并在书面合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失，且该损失属于第三方责任限额范围内，第三方应承担相应责任。17.4第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并在书面合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，独立承担其行为所产生的法律责任。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方或乙方之间的合同关系。18.3第三方与监理方的划分监理方作为第三方之一，对甲方和乙方履行合同的过程进行监督，但不代表甲方或乙方，独立承担其行为所产生的法律责任。18.4第三方与政府部门、产权登记机构的划分政府部门、产权登记机构作为第三方之一，按照法律法规和行业规范，履行相关职责，独立承担其行为所产生的法律责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。19.2第三方应按照本合同及书面合同约定，履行各自的职责。19.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十条违约责任及争议解决20.1第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条其他条款21.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。21.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。21.3本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细要求：停车场平面图应清晰展示停车场的整体布局，包括车位分布、入口出口位置、配套设施等信息。附件说明：停车场平面图用于明确停车场的具体位置和车位分布，便于乙方了解和使用停车场。附件2：车位位置图详细要求：车位位置图应详细标注每个车位的具体位置，以便乙方识别和使用。附件说明：车位位置图用于指示每个车位的具体位置，确保乙方能够准确找到并使用车位。附件3：销售价格表详细要求：销售价格表应详细列出每个车位的售价，包括总价和分期付款方式及期限。附件说明：销售价格表用于明确每个车位的售价和付款方式，便于乙方了解并支付价款。附件4：租赁价格表详细要求：租赁价格表应详细列出每个车位的租赁价格，包括租金金额、付款方式及期限。附件说明：租赁价格表用于明确每个车位的租赁价格和付款方式，便于乙方了解并支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付价款/租金的____%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付车位，乙方可以要求甲方支付已支付价款/租金的10%作为违约金。2.甲方未按照约定交付符合条件车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付价款/租金的____%。示例说明：如果甲方未能交付符合约定的车位，乙方可以要求甲方支付已支付价款/租金的10%作为违约金。3.乙方未按照约定时间支付价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付价款/租金的____%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付价款/租金，甲方可以要求乙方支付应支付价款/租金的5%作为违约金。4.乙方未按照约定使用车位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例说明：如果乙方未能按照约定使用车位，甲方可以要求乙方支付人民币500元整作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.停车场：指位于________的停车场，具体位置详见附件1：停车场平面图。解释：停车场是指提供给车辆停放的场