2024年存量房交易合同（官方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易合同（官方）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条存量房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋及支付尾款第五条税费承担5.1交易税费5.2其他相关费用第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋维修责任12.3物业服务及相关费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人、买受人身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3存量房定义第二条存量房基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋建筑结构：房屋建筑面积：2.2房屋权属情况甲方保证，甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本存量房交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式及时间（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，支付剩余房价款，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，到房地产交易中心办理合同登记备案手续。4.2办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3交付房屋及支付尾款甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。乙方在收到房屋及附属设施后，应支付剩余房价款。第五条税费承担5.1交易税费双方应按照法律法规规定，各自承担相应的交易税费。5.2其他相关费用双方同意，除交易税费外，其他与本次交易相关的费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、户口迁移等，由甲方承担。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。6.3违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年止。9.3违反保密条款的后果违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。12.2房屋维修责任甲方应对交付的房屋承担质量保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规执行。12.3物业服务及相关费用甲方应向乙方说明物业服务单位及服务费用标准，并协助乙方与物业服务单位办理相关手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人、买受人身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，仅限于参与本合同约定的交易过程，并不得干涉甲乙双方的其他权利和义务。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内，选定第三方并通知对方。2.2第三方介入条件（1）具有法律法规规定的资格和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方不存在利益冲突。第三条第三方服务内容及收费3.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）办理过户手续；（3）提供金融服务；（4）协助双方履行合同义务。3.2收费标准第三方的收费标准，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。4.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，并在本合同中明确。如未明确，责任限额应按照行业标准和市场惯例确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的关系，应符合法律法规及行业规范。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙双方的权利义务，不得越权干涉甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方信息的披露8.1信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与交易相关的信息，包括但不限于房屋权属、财务状况等。8.2信息披露的义务甲乙双方应对第三方披露的信息承担真实性、准确性的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止介入第三方在完成其服务后，应退出本合同的交易过程。9.2第三方终止介入的条件第三方终止介入的条件，应符合法律法规及行业规范。第十条附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方服务协议甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人、买受人身份证明复印件附件三：第三方资质证明文件附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：过户手续办理相关文件附件七：金融服务相关文件附件八：物业服务相关文件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等相关信息。附件二：出卖人、买受人身份证明复印件说明：本附件为出卖人、买受人身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。附件三：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具有提供服务的资格和能力。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方提供的服务内容、收费标准等。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应详细列明房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件六：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理过程中所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证复印件等。附件七：金融服务相关文件说明：本附件为与金融服务相关的文件，包括但不限于贷款合同、还款计划表等。附件八：物业服务相关文件说明：本附件为物业服务相关的文件，包括但不限于物业服务合同、物业费用收费标准等。附件九：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于合同补充协议、重要通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款；2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款；3.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；4.乙方未按照约定时间接收房屋及附属设施；5.甲方未如实披露房屋相关信息；6.乙方未如实披露个人信息及财务状况；7.第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等；3.甲方未按照约定时间、金额支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定时间、金额支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金；6.乙方未按照约定时间接收房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金；7.甲方未如实披露房屋相关信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；8.乙方未如实披露个人信息及财务状况，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合法律法规及行业规范，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的金额×逾期天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方以外，参