2024年商品房出租合同协议书（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同协议书（范本）本合同目录一览1.出租人与承租人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构与面积2.3房屋设施与设备3.租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式与时间4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.附件12.1房屋照片12.2设施设备清单13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人信息1.1出租人信息地址：联系方式：1.2承租人信息身份证号码：地址：联系方式：第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋结构与面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋设施与设备房屋内设施设备清单详见附件。第三条租期与租金3.1租期租赁期限自年月日至年月日，共计个月。3.2租金租金为每月元，合计元整。3.3租金支付方式与时间乙方应按照甲方指定的银行账户，每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应于签订合同之日起五日内向甲方支付押金元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方须按照房屋使用说明合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。5.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水电费的支付、物业费的支付等。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金元。第八条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金元。10.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人居住或占用租赁房屋。10.3保险责任乙方应在租赁开始前，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。如乙方未按约定投保，发生保险事故导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。第十三条附件12.1房屋照片详见附件。12.2设施设备清单详见附件。第十四条双方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：13.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：14.合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1如甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、维修、物业管理等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并承担相应的费用。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供相应的服务或协助，并保证服务质量。3.2第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙方或房屋遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2如甲乙方与第三方签订的服务协议中未明确第三方责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方与第三方签订的服务协议发生变更或解除，甲乙方应及时通知对方。6.2如甲乙方与第三方签订的服务协议的变更或解除，影响甲乙方在本合同项下的权利和义务的，甲乙方有权要求对方承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1如甲乙方与第三方签订的服务协议中，有与本合同不一致的条款，应以本合同为准。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同的附件中予以明确。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反甲乙方与其签订的服务协议的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的有效期10.1本合同项下的第三方介入，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。10.2租赁期满后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。11.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应一式两份，甲乙方各执一份。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：12.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：13.合同签订日期本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：设施设备清单附件3：中介服务协议附件4：维修服务协议附件5：物业管理服务协议附件1：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件2：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用、责任限制等。附件4：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修方的维修范围、维修质量、维修费用、责任限制等。附件5：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应明确物业公司的服务内容、服务质量、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.甲方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋或设施设备。5.乙方未按照约定支付租金。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，拥有房屋所有权并有权出租的人。2.乙方：指承租人，租赁甲方房屋的人。3