2024年大连个人房屋出租协议（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连个人房屋出租协议（含车位）本合同目录一览第一条房屋及车位出租1.1房屋基本信息1.2车位使用及分配第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1出租人权益5.2承租人义务第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋及财产安全保险7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解除合同9.1双方协商解除合同9.2违约解除合同第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2合同效力第十三条其他条款13.1房屋及车位使用限制13.2宠物管理13.3访客管理第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋及车位出租1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：辽宁省大连市X区X街道X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4家具家电清单：详见附件一1.2车位使用及分配1.2.1车位数量：共个车位1.2.2车位位置：详见附件二1.2.3车位使用规则：详见附件三第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账3.3.1收款人名称：X3.3.2收款人账号：X第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元4.2押金退还：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金将在扣除相关费用后退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1出租人权益5.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租人有权要求承租人按照合同约定使用和维护房屋。5.2承租人义务5.2.1承租人应当按照合同约定支付租金。5.2.2承租人应当按照合同约定使用和维护房屋，并妥善保管家具家电。第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修房屋及配套设施设备的大修、中修。6.1.2出租人负责维修房屋及配套设施设备的小修，及日常维护。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的轻微损坏的修复。6.2.2承租人负责因使用不当或不当操作导致的家电损坏的修复。第七条保险7.1房屋及财产安全保险7.1.1出租人购买房屋及财产安全保险，保险金额不低于房屋评估价值。7.1.2保险费用由出租人承担。7.2保险费用承担7.2.1保险费用包含在租金内，承租人不另外支付。第八条转租8.1承租人转租规定8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租期限、租金及押金等事项由承租人与转租人自行协商确定。8.1.3承租人应确保转租人在租赁期间遵守本合同各项规定。第九条提前解除合同9.1双方协商解除合同9.1.1合同履行期间，如双方协商一致，可提前解除合同。9.1.2提前解除合同的，承租人应按照合同约定提前通知出租人，并支付违约金。9.2违约解除合同9.2.1合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。9.2.2违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及配套设备的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租人未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为辽宁省大连市X区人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1房屋及车位使用限制13.1.1承租人不得将房屋及车位用于非法用途。13.1.2承租人不得擅自改变房屋结构及设施设备。13.2宠物管理13.2.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理13.3.1承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。第十四条双方签字14.1出租人签字：_________________日期：____年__月__日14.2承租人签字：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规及行业规范。15.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方应如实向甲乙方提供房屋及车位相关信息，并依法收取佣金。16.1.3中介方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应违约责任。16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责维修房屋及配套设施设备，确保其正常使用。16.2.2维修服务方应在约定的时间内完成维修任务，并保证维修质量。16.2.3维修服务方在维修过程中，如出现违约行为，应承担相应违约责任。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责购买并履行房屋及财产安全保险合同。16.3.2保险公司应按照保险条款约定，对房屋及财产安全进行保险保障。16.3.3保险公司在保险责任范围内，对发生的损失进行赔偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定。17.1.2第三方责任限额应合理、公平，并符合行业标准和实际情况。17.2第三方责任限额的告知17.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。17.2.2第三方在签订合同时，应充分了解并确认其责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照各自签订的合同约定执行。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方因履行其合同义务产生的责任，由第三方自行承担。18.2.2甲乙方因履行本合同义务产生的责任，由甲乙方自行承担。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼管辖19.2.1甲乙方与第三方之间的诉讼，约定由合同签订地人民法院管辖。第二十条其他相关事项20.1本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。20.2本合同的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及车位基本信息清单详细列举房屋的地址、面积、户型、家具家电等基本信息。附件二：车位使用规则详细规定车位的分配、使用及管理规则。附件三：维修服务清单详细列举维修服务内容、维修周期、维修责任等。附件四：保险条款详细列举保险覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件五：转租协议详细规定承租人转租的要求、程序及责任。附件六：房屋及车位使用限制清单详细列举房屋及车位的使用限制，如宠物管理、访客管理等。附件七：争议解决方式及诉讼管辖详细规定争议解决方式、诉讼管辖等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋及配套设施设备的维修服务。2.出租人未能按照合同约定履行保险购买和理赔义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护房屋及配套设施设备。5.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介方未能如实提供房屋信息。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.违约方在履行合同时造成第三方损失的，应承担连带责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内维修房屋，导致承租人无法正常居住，