2024年二手房出售代理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理合同模板本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋所有权第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条：代理费用与支付5.1代理费用5.2费用支付方式第六条：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3代理公司的权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理公司违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规第十二条：其他条款12.1其他条款内容第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责代理人应尽到房地产经纪人员的职责，包括但不限于：（1）向买方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备状况、产权状况等；（2）协助委托人与买方进行谈判，并尽力达成交易；（3）按照委托人的要求，办理房屋出售所需的相关手续；（4）提供房地产交易咨询服务，解答委托人在房屋出售过程中的疑问；（5）按照约定向委托人报告房屋出售进展，并处理委托人委托的其他事宜。第二条：合同期限2.1合同开始日期本合同自【签署日期】起生效。2.2合同结束日期本合同代理期限为【代理期限】个月，自合同开始日期起算，至【合同结束日期】止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条：房屋信息3.1房屋地址房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋编码为【房屋编码】。3.2房屋面积房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。3.3房屋所有权房屋的所有权人为【房屋所有权人】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格房屋的出售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。4.2支付方式（1）合同签订后【支付时间】内，支付首付款【首付款比例】×【销售价格】元；（2）房屋过户手续办理完成后【支付时间】内，支付剩余房款【剩余房款比例】×【销售价格】元；（3）买方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【逾期支付违约金比例】%的违约金。第五条：代理费用与支付5.1代理费用代理费用为房屋销售价格的【代理费用比例】%，即人民币【代理费用】元整（大写：【代理费用】元整）。5.2费用支付方式（1）代理费用在合同签订后【支付时间】内支付；（2）买方应按照约定时间支付代理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付代理费用【逾期支付违约金比例】%的违约金。第六条：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）提供房屋的真实情况，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间支付代理费用；（3）协助代理人办理房屋出售所需的相关手续；（4）在合同有效期内，不得自行或委托他人出售房屋；（5）履行合同约定的其他义务。6.2买方的权利与义务（1）了解房屋的真实情况，并有权要求代理人提供相关资料；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）按照合同约定使用、管理房屋；（4）履行合同约定的其他义务。6.3代理公司的权利与义务（1）按照约定代理出售房屋，尽力促成交易；（2）保密委托人的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定支付代理费用；（4）履行合同约定的其他义务。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和/或代理公司造成的损失。7.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和/或代理公司造成的损失。7.3代理公司违约责任代理公司违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和/或买方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同终止（1）合同约定的代理期限届满，且房屋未能出售；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）房屋因法律法规规定的原因被收回或者拆除；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（5）其他符合合同约定的终止条件。第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应当保护对方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。除法律法规另有规定外，未经对方同意，不得向他人披露对方的个人信息、商业秘密等。10.2信息安全双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，并采取适当措施防止信息泄露。第十一条：法律法规适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同草稿；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条：签署14.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、购房人的代理人、金融机构、房地产交易中心、物业服务公司等。1.2第三方介入范围（1）购房人通过第三方了解房屋信息，并与甲方签订房屋买卖合同；（2）第三方作为购房人的代理人，代为办理购房相关手续；（3）金融机构作为贷款方，为购房人提供贷款服务；（4）房地产交易中心作为交易登记机构，负责办理房屋过户手续；（5）物业服务公司提供物业服务，包括但不限于物业费的收取、维修等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任第三方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行。第三方如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从本合同交易中获得的利益金额。超过该限额的部分，第三方不承担责任。第三条：甲方、乙方的义务与权利3.1甲方、乙方的义务甲方、乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供房屋的真实情况、支付代理费用等。3.2甲方、乙方的权利甲方、乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方按照约定履行各自的职责，并有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，经双方签字或盖章确认后生效。4.2补充协议的履行补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利与义务。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。5.2第三方违约责任的承担甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：争议解决6.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第七条：其他条款7.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的相关文件；（2）补充协议；（3）其他与本合同有关的文件。第八条：签署8.1本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.2本合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：第三方介入的相关文件附件4：补充协议附件5：其他与本合同有关的文件附件1的说明：房屋所有权证复印件应为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2的说明：房屋买卖合同草稿是指甲方和乙方就房屋买卖事宜签订的初步合同草案，作为本合同的附件，用以明确双方的权利和义务。附件3的说明：第三方介入的相关文件包括但不限于第三方作为购房人代理人签订的购房合同、第三方作为贷款方提供的贷款协议、第三方作为交易登记机构提供的过户手续文件等。附件4的说明：补充协议是指在本合同履行过程中，甲方和乙方因第三方介入而需对合同内容进行变更或补充的书面协议。附件5的说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于房屋评估报告、房屋装修报告、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定完成过户手续等；2.甲方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实准确的房屋信息、未按时支付代理费用等；3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按约定时间支付购房款项、未按约定履行中介服务职责等。违约责任认定标准：1.第三方违约责任：第三方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从本合同交易中获得的利益金额。2.甲方违约责任：甲方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的代理费用。3.乙方违约责任：乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过购房款项。示例说明：若第三方未按约定时间支付购房款项，导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，如支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.代理期限：指甲方授权代理人代理出售房屋的时间段，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。3.购房款项：指买方按照合