2024体育馆物业服务合同协议书示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书示例本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整条款第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量保证5.2乙方服务人员培训及管理5.3服务质量监督与检查第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同附件14.3合同的生效条件14.4合同的终止条件14.5合同的保管和复制14.6合同修改和补充权本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆方）名称及地址1.2乙方（物业服务方）名称及地址第二条物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条物业服务管理6.1乙方物业管理人员职责6.2甲方对物业管理的监督和检查第七条应急处理7.1突发事件应急处理7.2乙方应提供的应急服务第八条保险8.1乙方应办理的保险类型8.2保险费用的承担方第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地人民法院解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（体育馆方）名称：中华人民共和国省市区2024体育馆1.1甲方（体育馆方）地址：省市区街道号1.2乙方（物业服务方）名称：物业管理有限公司1.2乙方（物业服务方）地址：省市区街道号第二条物业服务内容2.1物业范围：2024体育馆及其附属设施2.2物业服务项目：2.2.1物业维护：包括房屋及设施设备的维护、保养和管理2.2.2环境卫生：包括绿化管理、清洁卫生和垃圾处理2.2.3安全保障：包括物业的安全监控、消防管理和安全事故的处理2.2.4物业运营：包括物业的招商、租赁和管理2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》和行业标准执行，并符合甲方的要求第三条物业服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务项目计算4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用4.3物业服务费用的调整机制：合同期内，如遇政策调整，双方可协商调整物业服务费用第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供物业服务所需的相关资料和设施5.1.2按时支付物业服务费用5.1.3监督乙方物业管理的执行情况5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照合同约定提供物业服务5.2.2保障甲方及使用人的合法权益5.2.3及时处理甲方提出的意见和建议第六条物业服务管理6.1乙方物业管理人员职责：6.1.1负责物业的日常管理工作6.1.2负责物业服务项目的实施和监督6.1.3及时处理物业服务中的问题和纠纷6.2甲方对物业管理的监督和检查：6.2.1甲方有权对乙方物业管理工作进行监督和检查6.2.2甲方有权要求乙方对物业服务项目进行改进和提升第七条应急处理7.1突发事件应急处理：7.1.1乙方应制定突发事件应急预案，并报甲方备案7.1.2乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大7.1.3乙方应及时向甲方报告事故情况和处理进展7.2乙方应提供的应急服务：7.2.1乙方应在紧急情况下提供必要的协助和支持7.2.2乙方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力7.2.3乙方应建立健全的安全防范制度，保障物业的安全运营第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义定义：甲方是指拥有并管理体育馆的机构或个人。定义：乙方是指根据本合同约定，为甲方提供体育馆物业管理服务的公司。定义：丙方是指在体育馆内进行体育活动、赛事以及其他活动的个人或团体。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方负责体育馆的物业管理服务，包括但不限于：（1）场馆的日常清洁和维护；（2）安全保卫工作；（3）设施设备的检查和维修；（4）绿化工作；（5）票务管理；（6）停车场管理；（7）提供必要的信息咨询服务。2.2物业服务项目乙方应提供的具体服务项目包括：（1）场馆内外的清洁工作；（2）垃圾清运；（3）保安人员配备及巡查；（4）设施设备的定期检查和维护；（5）绿化区域的维护和管理；（6）票务系统的维护和运营；（7）停车场的秩序维护和管理。2.3物业服务标准（1）清洁工作应保持场馆内外整洁，无垃圾、杂物；（2）安全保卫工作应确保场馆及人员安全，无安全事故发生；（3）设施设备应定期进行检查和维护，保证正常运行和使用；（4）绿化区域应保持植物生长良好，环境优美；（5）票务系统应准确无误，提供便捷的购票和退票服务；（6）停车场应保持秩序井然，车辆停放整齐，无违规行为。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：年月日定义：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：年月日定义：本合同期限为一年，除非双方另有约定。3.3合同续约条款如需续约，甲方应在合同到期前一个月内向乙方提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按月支付。4.2物业服务费用支付方式甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。4.3物业服务费用调整条款如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准，并签订补充协议。第五条物业服务质量保证5.1乙方服务质量保证乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。5.2乙方服务人员培训及管理乙方应定期对服务人员进行专业培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务水平。5.3服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并享受乙方提供的各项服务。6.2甲方义务甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的工作，提供必要的便利条件。第八条保险8.1乙方应办理的保险类型：物业综合保险8.2保险费用的承担方：乙方第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2甲方未按约定提供相关资料和设施的，应承担由此产生的全部责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2乙方未按约定处理突发事件和应急服务的，应承担由此产生的全部责任第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：11.1.1合同变更应经双方协商一致11.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期11.2合同解除的条件：11.2.1合同解除应经双方协商一致11.2.2合同解除应书面签署，并注明解除日期第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致终止合同12.2合同终止后的处理事项：12.2.1乙方应向甲方支付合同终止前的物业服务费用12.2.2乙方应按约定办理保险转移手续12.2.3乙方应将物业和相关资料交还给甲方第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的商业秘密和机密信息予以保密13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，执行其他相关事项14.2双方约定的其他事项：双方还可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容第八条丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照约定使用体育馆设施进行体育活动、赛事及其他活动。8.2丙方义务丙方应遵守体育馆的规章制度，合理使用设施，并按照约定支付相关费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件如因特殊情况或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件在合同期限内，除非双方协商一致或出现合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任如丙方未按约定使用设施或未支付相关费用，应支付违约金，并承担甲方或乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。11.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期本合同于年月日在（地点）签订。14.2合同附件本合同附件包括：体育馆设施清单、服务项目明细表等。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.5合同的保管和复制双方各自保管本合同正本，不得复制；如有需要，可向对方申请查阅或复制。14.6合同修改和补充权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议或修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体15.2第三方介入：指第三方在甲乙双方合同履行过程中，直接或间接参与合同事项的行为第十六条第三方介入的处理16.1第三方介入的告知：乙方应在第三方介入前通知甲方，并说明第三方的身份和介入事项16.2第三方介入的协商：甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并尽可能达成一致意见16.3第三方介入的约定：甲方和乙方可根据合同约定第三方的权利和义务，以及第三方应遵守的规则第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方对甲乙双方造成的损失或损害，应承担相应的责任17.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其从甲乙双方获得的利益总额17.3第三方责任限额的约定：甲方和乙方可根据合同约定第三方的责任限额，以及超出限额后的处理方式第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方介入时，应遵守甲方的相关规定和管理制度18.2第三方与乙方：第三方介入时，应遵守乙方的相关规定和管理制度18.3第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙方的合法权益第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：第三方介入事项完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入19.2第三方介入终止的告知：终止第三方介入时，甲乙双方应告知对方，并办理相关手续第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未履行合同约定的事项，或违反甲乙双方的规定和管理制度20.2违约处理：甲乙双方应依据合同约定，对第三方进行违约处理第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决21.2协商不成：协商不成时，甲乙双方可提交甲方所在地人民法院解决第二十二条第三方介入的其他事项22.1法律法规规定的其他事项：甲乙双方和第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定22.2双方约定的其他事项：甲乙双方可根据合同约定其他与第三方介入有关的事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、供应商等。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够完成约定的服务或工作；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方和丙方共同协商，确定第三方的选定方式；（2）甲方、乙方和丙方共同签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（3）第三方按照约定完成服务或工作，并接受甲方、乙方和丙方的监督。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定完成服务或工作，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限额不超过其合同价款的10%；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立的是服务提供关系，第三方应按照约定向甲方提供服务或完成工作。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立的是合作关系，第三方应按照约定协助乙方履行合同义务。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间建立的是服务提供关系，第三方应按照约定向丙方提供服务或完成工作。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容根据本合同第三方介入的约定，需修正的内容包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任及限额；（4）第三方与甲乙方的关系。5.2第三方介入的合同修正程序（1）甲方、乙方和丙方共同协商，确定合同修正内容；（2）甲方、乙方和丙方共同签订书面协议，明确合同修正条款；（3）合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方未能按照约定完成服务或工作；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2第三方介入的合同解除程序（1）甲方、乙方和丙方共同协商，确定解除第三方介入的条件和程序；（2）甲方、乙方和丙方共同签订书面协议，明确解除条款；（3）解除条款自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决方式如发生第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的合同争议解决地点第三方介入的合同争议解决的地点为合同签订地的人民法院。7.3第三方介入的合同争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表附件二：物业服务费用计算公式附件三：物业服务标准规范附件四：突发事件应急预案附件五：物业保险条款附件六：物业管理人员职责说明附件七：甲方监督和检查权利行使办法附件八：第三方介入同意书附件九：合同变更和解除协议附件十：保密协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：违约行为及责任认定标准附件十三：法律法规及名词解释汇编附件一：物业服务项目明细表详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括物业维护、环境卫生、安全保障和物业运营等。附件二：物业服务费用计算公式详细要求和说明：本附件详细说明物业服务费用的计算方式，包括计算基础、计算方法和费用支付方式等。附件三：物业服务标准规范详细要求和说明：本附件列出乙方应遵守的物业服务标准规范，包括服务内容、服务质量和服务流程等。附件四：突发事件应急预案详细要求和说明：本附件为乙方制定的突发事件应急预案，包括应急处理程序、应急处理措施和应急处理责任分配等。附件五：物业保险条款详细要求和说明：本附件为乙方应办理的物业综合保险的保险条款，包括保险范围、保险责任和保险费用等。附件六：物业管理人员职责说明详细要求和说明：本附件详细说明乙方物业管理人员的工作职责和管理范围，包括日常管理工作、服务项目实施和监督等。附件七：甲方监督和检查权利行使办法详细要求和说明：本附件详细规定甲方对乙方物业管理的监督和检查权利行使办法，包括监督方式、检查频率和处理程序等。附件八：第三方介入同意书详细要求和说明：本附件为第三方介入的同意书，明确第三方介入的事项、条件和责任等。附件九：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件详细说明合同变更和解除的条件、程序和后续处理事项等。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，规定双方对合同内容、签订过程和商业秘密等的保密义务和保密期限等。附件十一：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明合同争议的解决方式，包括双方协商解决和提交甲方所在地人民法院解决等。附件十二：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准和处理程序等。附件十三：法律法规及名词解释汇编详细要求和说明：本附件汇编本合同中涉及到的法律法规及名词解释，包括相关法律法规的名称、条款和名词解释等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定支付物业服务费用2.乙方未按约定提供物业服务3.乙方未及时处理甲方提出的意见和建议4.第三方未履行合同约定的事项违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的1%2.违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部责任3.违约处理程序：双方协商解决，协商不成时提交甲方所在地人民法院解决说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中华人民共和国省市区2024体育馆2.乙方：指物业管理有限