2024包含房屋买卖的中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含房屋买卖的中介合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房屋买卖中介服务1.2：提供房屋买卖信息1.3：协助双方进行谈判1.4：协助办理房屋交易手续第二条：中介费用2.1：中介费用的计算方式2.2：中介费用的支付时间2.3：中介费用的支付方式第三条：合同的履行期限3.1：中介服务的起始时间3.2：中介服务的结束时间第四条：合同的解除与终止4.1：合同解除的条件4.2：合同终止的条件第五条：违约责任5.1：中介方违约的责任5.2：购房方违约的责任5.3：卖房方违约的责任第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：诉讼解决第七条：合同的生效、变更与转让7.1：合同的生效条件7.2：合同的变更条件7.3：合同的转让条件第八条：保密条款8.1：保密信息的范围8.2：保密信息的保护期限8.3：违反保密条款的责任第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义9.2：不可抗力事件的处理方式第十条：适用法律10.1：本合同适用法律10.2：法律适用解释第十一条：合同的附件11.1：房屋买卖合同11.2：房屋所有权证11.3：房屋买卖中介服务协议第十二条：其他约定12.1：中介方与购房方、卖房方的关系12.2：中介方对房屋信息的真实性负责12.3：中介方对交易过程的公正性负责第十三条：合同的签字盖章13.1：合同签字盖章的时间13.2：合同签字盖章的地点第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房屋买卖中介服务中介方同意为购房方和卖房方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、协助办理房屋交易手续等。1.2：提供房屋买卖信息中介方应向购房方和卖房方提供真实、准确的房屋买卖信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权情况等，并按照双方的要求及时更新信息。1.3：协助双方进行谈判中介方应协助购房方和卖房方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并尽力达成双方满意的交易条件。1.4：协助办理房屋交易手续中介方应协助购房方和卖房方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、产权过户等，并协助解决交易过程中可能出现的问题。第二条：中介费用2.1：中介费用的计算方式中介费用按照房屋交易总价的固定比例计算，具体比例双方约定。2.2：中介费用的支付时间中介费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方约定。2.3：中介费用的支付方式中介费用通过银行转账等方式支付，具体支付方式双方约定。第三条：合同的履行期限3.1：中介服务的起始时间中介服务的起始时间为本合同签订之日起。3.2：中介服务的结束时间中介服务的结束时间为房屋交易完成之日。第四条：合同的解除与终止4.1：合同解除的条件任何一方提前终止本合同，需提前书面通知对方，并经对方同意。4.2：合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋交易成功，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第五条：违约责任5.1：中介方违约的责任中介方未按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。5.2：购房方违约的责任购房方未按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。5.3：卖房方违约的责任卖房方未按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1：协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2：调解解决如果协商不成，任何一方可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3：仲裁解决如果调解不成，任何一方可以向中介方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4：诉讼解决如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1：保密信息的范围保密信息包括合同内容、房屋交易信息、双方的商业秘密、个人隐私等。8.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后三年。8.3：违反保密条款的责任如果任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力事件的处理方式如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。第十条：适用法律10.1：本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2：法律适用解释法律适用解释的权利归中华人民共和国法院。第十一条：合同的附件11.1：房屋买卖合同附件一是房屋买卖合同，详细列明了房屋的买卖条款。11.2：房屋所有权证附件二是房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。11.3：房屋买卖中介服务协议附件三是房屋买卖中介服务协议，详细列明了中介服务的条款。第十二条：其他约定12.1：中介方与购房方、卖房方的关系中介方作为独立第三方，为购房方和卖房方提供中介服务，不参与房屋交易本身。12.2：中介方对房屋信息的真实性负责中介方保证提供的房屋信息真实、准确，并对信息的真实性承担责任。12.3：中介方对交易过程的公正性负责中介方应保持交易过程的公正性，中立地协助双方达成交易。第十三条：合同的签字盖章13.1：合同签字盖章的时间合同签字盖章的时间为____年____月____日。13.2：合同签字盖章的地点合同签字盖章的地点为____（具体地点）。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2：合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务机关等。1.2：第三方介入的情况第三方介入的情况包括但不限于贷款审批、房产过户、税费缴纳等房屋交易相关的环节。第二条：第三方的责任2.1：第三方责任的确立第三方在介入房屋交易过程时，应按照相关法律法规和行业规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2：第三方责任的限制第三方对于房屋交易过程中产生的损失，除非是由于第三方故意或者重大过失造成，否则第三方不承担责任。2.3：第三方责任的承担如果第三方由于故意或者重大过失导致房屋交易过程中产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条：甲乙方的义务3.1：提供信息的义务甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋交易相关信息，包括但不限于身份证明、房产证照等。3.2：配合第三方工作的义务甲乙方应积极配合第三方进行房屋交易相关的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.3：支付费用的义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入房屋交易过程产生的费用。第四条：第三方介入的额外条款4.1：第三方选择的范围甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入房屋交易过程，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规定。4.2：第三方介入的时间第三方介入的时间应根据房屋交易的具体情况确定，并应尽可能地减少对甲乙方交易过程的影响。4.3：第三方介入的费用第三方介入的费用应根据具体情况进行协商，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。第五条：第三方的责任限额5.1：责任限额的确定第三方的责任限额应根据相关法律法规和行业规定进行确定，并在合同中进行明确。5.2：责任限额的赔偿范围第三方的责任限额仅限于第三方故意或者重大过失导致房屋交易过程中产生的损失，并且赔偿范围应限于直接损失。5.3：责任限额的赔偿方式第三方的责任限额的赔偿方式应根据具体情况进行协商，并在合同中进行明确。第六条：争议解决6.1：第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试通过协商解决。6.2：如果协商不成，甲乙方可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3：如果调解不成，甲乙方可以向中介方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4：如果仲裁不成，甲乙方可以向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的签字盖章7.1：合同签字盖章的时间合同签字盖章的时间为____年____月____日。7.2：合同签字盖章的地点合同签字盖章的地点为____（具体地点）。第八条：合同的份数8.1：合同正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。8.2：合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋交易协议的法律文件，应详细列明房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的名称、位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应清晰标注房屋的所有权人、房屋的面积、用途等信息。附件三：房屋买卖中介服务协议详细要求和说明：房屋买卖中介服务协议是甲乙双方与中介方之间达成的中介服务协议，应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时交付房屋等。2.中介方未按照合同约定提供服务，如未提供真实准确的房屋信息、未协助双方达成交易等。3.第三方介入过程中出现失误，如贷款银行未按时审批贷款、房产交易中心未按时办理过户等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约方的违约程度和违约行为对甲乙双方造成的损失进行确定。2.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等额外费用。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方承担因逾期付