2024年商场外临时摊位租赁权转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场外临时摊位租赁权转租合同本合同目录一览第一条租赁摊位及位置1.1租赁范围1.2摊位大小及设施1.3租赁期限第二条转租权利与义务2.1转租权限2.2转租期限2.3转租条件2.4转租费用第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁用途及规定4.1租赁用途4.2禁止事项4.3营业时间第五条管理与维护5.1摊位管理5.2设施维护5.3保险责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律效力12.1合同效力12.2不可抗力12.3合同的完整性与修改第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可转让性13.3第三方受益第十四条附件14.1租赁摊位平面图14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1租赁范围租赁范围包括但不限于商场外临时摊位指定的区域，具体位置和范围以附件1《租赁摊位平面图》为准。1.2摊位大小及设施摊位大小为____平方米，设施包括（但不限于）摊位支架、照明、电源等，具体设施以附件2《租赁摊位设施清单》为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第二条转租权利与义务2.1转租权限承租人享有将租赁摊位部分或全部转租给他人的权利，但需遵守本合同的约定。2.2转租期限转租期限不得超出租赁期限，且需得到出租人的书面同意。2.3转租条件承租人转租给第三方时，需确保第三方符合出租人的经营要求，并承担第三方的一切权利和义务。2.4转租费用承租人转租时，可收取合理的转租费用，但需明确该费用不含出租人的任何费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，按月支付。3.2租金支付期限租金每月底支付次月租金，首次租金在签订合同后五个工作日内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息以出租人提供的为准。第四条租赁用途及规定4.1租赁用途租赁摊位仅限于进行（具体经营范围），不得用于其他用途。4.2禁止事项（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变摊位结构；（3）擅自转租或转让摊位；（4）其他违反法律法规及商场管理规定的活动。4.3营业时间承租人应按照商场规定的营业时间进行经营活动，不得提前或延迟。第五条管理与维护5.1摊位管理承租人应按约定使用摊位，并负责摊位的日常管理。5.2设施维护承租人应负责租赁摊位设施的维护和保养，确保设施的正常使用。5.3保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的商业保险，并承担因经营活动导致的第三人损害赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人因特殊情况需要提前终止合同；（2）承租人违反本合同严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3解除后果合同解除后，承租人应按照约定办理摊位清场、支付违约金等相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址如下：（1）出租人送达地址：_______（2）承租人送达地址：_______第十二条法律效力12.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3合同的完整性与修改本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归权利人所有。13.2不可转让性承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.3第三方受益本合同对出租人的关联公司或其他指定第三方具有同等效力。第十四条附件14.1租赁摊位平面图14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指（具体名称或类型，如供应商、客户、中介机构等）。1.2第三方介入指第三方在租赁期内参与或涉及租赁摊位的使用、管理、经营等活动。第二条第三方权利与义务2.1第三方根据本合同条款，享有与承租人相同的权利，并承担相应的义务。2.2第三方应遵守租赁摊位的使用规定，不得违反国家法律法规及商场管理规定。2.3第三方如因经营活动导致第三人损害，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对因其行为导致的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2出租人和承租人对于第三方的行为不承担连带责任，除非出租人和承租人明确表示授权或知情。3.3第三方如因超出授权范围的行为导致损失，应承担相应的责任，并赔偿因此给出租人和承租人造成的损失。第四条第三方与出租人的关系4.1第三方与出租人之间不存在合同关系，除非双方另有约定。4.2出租人对第三方的行为不承担责任，除非出租人明确表示授权或知情。4.3出租人对于第三方介入的行为有权进行监督和管理，以确保合同的履行。第五条第三方与承租人的关系5.1第三方与承租人之间不存在合同关系，除非双方另有约定。5.2承租人对第三方的行为不承担责任，除非承租人明确表示授权或知情。5.3承租人对于第三方介入的行为有权进行监督和管理，以确保合同的履行。第六条第三方与商场管理方的关系6.1第三方应遵守商场管理方的规定，并接受其监督和管理。6.2商场管理方对于第三方的行为有权进行监督和管理，以确保合同的履行。6.3商场管理方对于第三方介入的行为不承担责任，除非商场管理方明确表示授权或知情。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的任何条款，出租人和承租人有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方如未按约定履行义务，出租人和承租人有权解除合同，并追究第三方的违约责任。7.3第三方如因违约导致出租人和承租人损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方与出租人、承租人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与商场管理方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与效力9.1本合同及本合同的附件适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方及第三方具有法律约束力。9.3本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）后生效。第十条合同的终止与解除10.1本合同终止或解除的，第三方应及时搬离租赁摊位，并交还设施。10.2第三方如未按约定搬离租赁摊位，出租人和承租人有权采取必要措施予以清理。10.3第三方如因未及时搬离导致损失，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁摊位平面图详细说明：本附件提供了租赁摊位的具体位置和范围，包括摊位尺寸、设施布局等信息，以便双方明确租赁的具体内容。附件2：租赁摊位设施清单详细说明：本附件列出了租赁摊位所包含的设施及其状态，包括但不限于摊位支架、照明、电源等，以确保双方对设施的认知一致。附件3：第三方资质证明文件详细说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、经营许可证等，以证明第三方的合法经营资格。附件4：商业保险单据详细说明：本附件展示了第三方购买的商业保险单据，以证明第三方已按出租人的要求购买了相应的商业保险。附件5：授权书详细说明：本附件为第三方提供的授权书，用于证明第三方已获得授权进行某些特定行为，如转租、经营等。附件6：合同续约协议详细说明：本附件为合同续约时的书面协议，用于明确双方关于合同续约的约定。附件7：违约金计算公式详细说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于明确违约行为对应的违约金数额。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定支付租金。2.第三方未按约定使用租赁摊位。3.第三方未按约定购买商业保险。4.第三方未按约定搬离租赁摊位。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，第三方需支付违约金，具体金额按照附件7《违约金计算公式》计算。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，第三方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件7的违约金计算公式，第三方需支付相应的违约金。若第三方未按约定使用租赁摊位，导致摊位设施损坏，第三方需承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业保险：指第三方购买的保险，用于保障其在租赁摊位经营活动中可能发生的损失。3.违约金：指违约行为导致的损失，第三方需支付的赔偿金。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间，自2024年____月____日起至____年____月____日止。5.第三方：指本合同中涉及