2024年个人房屋租赁合同终止条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同终止条件本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁终止条件3.1合同期满3.2双方协商一致3.3房东解除合同的条件3.4承租人违反合同约定第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的范围4.2房屋维护责任4.3房屋变更及装修限制第五条押金及退还条件5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条违约责任6.1房东违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1承租人购买房屋保险9.2保险理赔及赔偿责任第十条房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让过程中承租人的权益第十一条房屋转租11.1承租人转租条件11.2转租过程中的责任转移第十二条房屋占用及使用限制12.1房屋占用范围12.2使用房屋的限制条件第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止后的事项处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式（1）租金为每月人民币【金额】元整。（2）乙方应在每月的【日】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）租金支付方式为【银行转账/现金支付/其他支付方式】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式及频率】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天数】天书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。2.3提前终止租赁的条件（1）双方协商一致提前终止租赁的；（2）因不可抗力因素导致租赁合同无法履行的；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止租赁。第三条租赁终止条件3.1合同期满租赁期满，本合同自动终止。3.2双方协商一致双方协商一致，可以提前终止本合同。3.3房东解除合同的条件（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益的；（3）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方的。3.4承租人违反合同约定乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的范围乙方只能在其租赁的房屋内进行合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁期间的房屋大修、中之修和公共部位的维修。（2）乙方负责租赁期间房屋内部设施的日常维护和清洁。4.3房屋变更及装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或进行大规模装修。如乙方确需进行装修，应向甲方提交装修方案，并承担由此产生的一切费用及责任。第五条押金及退还条件5.1押金金额及支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。5.3押金扣除事项（1）乙方未按照约定时间支付租金的；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的；（3）乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方的。第六条违约责任6.1房东违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因政策法规变化，需要变更合同的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。8.2合同解除条件（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）甲方或乙方违反本合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。第九条房屋保险9.1承租人购买房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2保险理赔及赔偿责任保险理赔及赔偿责任按照保险合同的约定执行。如保险理赔不足，乙方应承担不足部分的责任。第十条房屋转让10.1房屋转让条件甲方如需转让租赁房屋，应提前【天数】天通知乙方，并书面告知转让给第三方的信息。10.2转让过程中承租人的权益（1）甲方应在转让合同中明确乙方的租赁权益；（2）甲方应保证乙方在租赁期限内的权益不受影响；（3）转让后，乙方与新的房东签订租赁合同，本合同终止。第十一条房屋转租11.1承租人转租条件乙方需转租房屋给第三方时，应提前【天数】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。11.2转租过程中的责任转移乙方转租给第三方后，乙方与第三方共同承担本合同约定的租赁责任。第十二条房屋占用及使用限制12.1房屋占用范围乙方只能在其租赁的房屋内进行合法活动，不得占用公共部位。12.2使用房屋的限制条件乙方使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止后的事项处理租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。双方对租赁期间发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括，但不限于：中介方、担保方、保险公司、房屋维修保养公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方乙方向第三方提供房屋租赁信息，应确保信息的真实、准确、完整。2.2甲方乙方向第三方提供个人信息和资料，应确保其合法、合规、不泄露他人隐私。2.3第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签署相关协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方之间的租赁合同约定，履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务质量和效果，如出现服务质量问题，应承担相应的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于不属于其服务范围的事宜，不承担责任。4.2第三方承担的责任限额，按照双方签署的相关协议确定。4.3如果第三方因履行其义务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。5.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方完成其合同约定的服务事项后，其介入终止。6.2甲乙方双方书面同意第三方退出，第三方介入终止。第七条第三方退出后的处理7.1第三方退出后，应将相关资料和证件交还给甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行租赁合同约定的义务。7.3第三方退出后，其对甲乙方的不利影响应予以消除。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签署书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。8.3书面协议应经甲乙方双方和第三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在租赁合同中明确告知第三方介入的相关事项。9.2甲乙方应向第三方说明租赁合同的主要内容和双方的权益。9.3第三方应了解并同意租赁合同的约定，如有异议应提出书面意见。第十条第三方介入的监管和检查10.1甲乙方应有权对第三方提供的服务进行监管和检查。10.2甲乙方应有权要求第三方提供服务记录和资料。10.3甲乙方对第三方的服务有异议的，应书面告知第三方。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。11.3甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入的解除条件12.1甲乙方有权书面解除与第三方的合同。12.2解除合同的条件和程序，按照双方签署的书面协议执行。12.3解除合同后，第三方应停止提供服务，并将相关资料和证件交还给甲乙方。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密。13.2第三方不得将甲乙方提供的信息和资料泄露给他人。13.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的租赁合同。14.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商确定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方租赁房屋的基本协议，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件二：房屋描述清单详细要求和说明：列出房屋的具体地址、面积、户型、设施等详细信息，由甲乙双方共同确认。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录甲乙双方每次租金支付的时间、金额和方式，由甲乙双方签字确认。附件四：房屋维修保养记录详细要求和说明：记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等，由甲乙双方签字确认。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务质量、责任限制等。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：如乙方需转租房屋，需与甲方签署转租协议，明确转租的条件、责任等。附件七：房屋交接单详细要求和说明：甲乙双方在房屋租赁期满或提前终止租赁时，双方填写房屋交接单，确认房屋的状况。附件八：保险单复印件详细要求和说明：乙方购买的房屋保险单复印件，由乙方提供，甲方留存。附件九：房屋租金押金收据详细要求和说明：甲方收到乙方支付的租金押金后，出具的收据，作为押金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按照约定使用房屋，进行违法活动或改变房屋结构和用途。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.乙方：指租