2024年商铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：商铺转让6.1转让条件6.2转让手续第七条：商铺租赁7.1租赁条件7.2租赁手续第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理12.3维修基金第十三条：合同的附件13.1商铺所有权证13.2商铺使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××商业发展有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3商铺定义商铺指出卖人持有的，位于××省××市××区××路××号的，具有一定面积和位置的商用房地产。第二条：商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的总面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状商铺现状为××（如：空置、出租等），具体情况以实际为准。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件二。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起××日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。具体贷款事宜，买受人应自行解决。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式，在签订合同之日起××日内支付完毕。第四条：交付及交付时间4.1交付条件商铺的交付条件如下：（1）买受人已按照本合同第三条约定支付完毕全部购房款。（2）商铺已办理完毕过户手续。4.2交付时间出卖人应在交付条件满足后××日内，将商铺交付给买受人。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）出卖人应保证商铺的所有权归出卖人所有，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）出卖人应协助买受人办理商铺的过户手续。（3）出卖人应在交付商铺后，提供商铺的水、电、物业管理等相关服务。5.2买受人权利和义务（1）买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，支付购房款。（2）买受人应在合同约定的交付时间内，接受商铺的交付。（3）买受人应在合同约定的时间内，履行商铺的过户手续。第六条：商铺转让6.1转让条件（1）买受人已按照本合同第三条约定支付完毕全部购房款。（2）商铺已办理完毕过户手续。（3）出卖人同意转让。6.2转让手续买受人如需转让商铺，应提前××天通知出卖人，并按照出卖人的要求，办理相关手续。具体转让事宜，买受人应自行解决。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议。（2）变更内容符合我国法律法规的规定。（3）变更内容不违背合同的宗旨和原则。8.2解除条件（1）合同双方同意并签订书面解除协议。（2）解除原因符合我国法律法规的规定。（3）解除协议经双方签字盖章，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同第四条约定交付商铺的，应支付买受人违约金，违约金为购房款的2%。（2）出卖人未能按照本合同第三条约定履行权利和义务的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同第三条约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金为购房款的2%。（2）买受人未能按照本合同第五条约定履行权利和义务的，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同双方按照约定履行完毕合同全部义务。（2）合同双方达成书面终止协议，并办理相关手续。11.3合同延续条件合同双方同意在合同到期后继续履行合同义务的，应签订书面延续协议。第十二条：其他约定12.1税费承担（1）合同双方应按照国家相关法律法规，承担合同签订及履行过程中产生的税费。（2）具体税费金额及承担方式，按照我国税收法律法规及政策规定执行。12.2物业管理（1）商铺的物业管理由出卖人负责，具体管理费用按物业管理公司规定标准收取。（2）买受人应遵守物业管理规定，维护商铺的正常运营秩序。12.3维修基金买受人应在交付商铺后××日内，向物业管理公司缴纳维修基金，具体金额及使用办法按物业管理公司规定执行。第十三条：合同的附件13.1商铺所有权证13.2商铺使用权证13.3其他相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入本合同履行过程。（2）第三方与甲乙方签订书面介入协议，明确双方权利义务。（3）第三方按照约定履行其在合同中的义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。（2）第三方介入不得违反本合同宗旨和原则。（3）甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合我国法律法规及行业标准。（3）第三方应协助甲乙方处理合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务或产品质量负责，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。（2）第三方介入本合同，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。（3）第三方应按照介入协议的约定，承担责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面协议为准。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应责任。（2）甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。（3）第三方与甲乙方之间的划分，应以书面协议为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理（1）第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约与甲乙方关系（1）第三方违约，不影响甲乙方之间的合同关系。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，应以书面协议为准。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出（1）第三方提前退出本合同，应与甲乙方协商一致。（2）第三方退出导致合同不能继续履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方替代（1）第三方不能继续履行合同义务，甲乙方有权选择替代第三方。（2）替代第三方应符合本合同及书面协议的约定。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更（1）甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的条款。（2）变更后的第三方介入条款，应经甲乙方签字盖章确认。7.2第三方介入的解除（1）甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条：第三方介入的书面协议8.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的履行第三方介入协议的履行，应按照协议约定的条款执行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决（1）第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的继续履行10.1第三方介入不影响本合同的继续履行。10.2甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的权利义务。第十一条：第三方介入的记录和保存11.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的书面协议及相关文件。11.2甲乙方应按照我国法律法规及行业规定，对第三方介入的相关信息进行记录和保存。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证附件二：商铺使用权证附件三：商铺平面图附件四：合同双方的身份证明文件附件五：贷款银行提供的贷款协议附件六：物业管理公司的物业管理协议附件七：维修基金缴纳证明附件八：其他相关文件（如有）附件一：商铺所有权证本附件应包括商铺的所有权证明文件，证明出卖人对商铺的所有权。附件二：商铺使用权证本附件应包括商铺的使用权证明文件，证明买受人对商铺的使用权。附件三：商铺平面图本附件应详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息。附件四：合同双方的身份证明文件本附件应包括出卖人和买受人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：贷款银行提供的贷款协议本附件应包括买受人向贷款银行申请贷款的相关协议文件。附件六：物业管理公司的物业管理协议本附件应包括出卖人与物业管理公司签订的物业管理协议。附件七：维修基金缴纳证明本附件应包括买受人缴纳维修基金的证明文件。附件八：其他相关文件本附件应包括与本合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商铺。2.出卖人未能按照合同约定履行权利和义务。3.买受人未能按照合同约定支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行权利和义务。5.第三方未能按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或者赔偿损失。3.违约方的违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付商铺，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人继续履行合同。如果出卖人未能按照合同约定履行权利和义务，买受人可以要求出