2024年土地使用权尾款支付清算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权尾款支付清算合同本合同目录一览第一条土地使用权尾款支付清算的定义与范围1.1定义1.2范围第二条土地使用权尾款的计算方式2.1计算基础2.2计算公式第三条土地使用权尾款的支付时间及方式3.1支付时间3.2支付方式第四条土地使用权尾款的支付主体4.1支付主体身份4.2支付主体义务第五条土地使用权尾款的支付条件5.1支付条件之一5.2支付条件之二第六条土地使用权尾款的支付流程6.1支付流程之一6.2支付流程之二第七条土地使用权尾款支付的审核与审批7.1审核机构7.2审批程序第八条土地使用权尾款支付的变更与调整8.1变更情形8.2调整程序第九条土地使用权尾款支付的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条土地使用权尾款支付的违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条土地使用权尾款支付的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条土地使用权尾款支付的强制执行12.1强制执行情形12.2强制执行程序第十三条土地使用权尾款支付的终止与解除13.1终止情形13.2解除程序第十四条土地使用权尾款支付的附则14.1适用范围14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条土地使用权尾款支付清算的定义与范围1.1定义本合同所称土地使用权尾款支付清算，是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方按照已签订的土地使用权转让合同约定，对尚未支付的土地使用权转让尾款进行清理、计算、支付和结算的行为。1.2范围本合同适用于甲乙双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间，已签订土地使用权转让合同且约定尾款支付日期在2024年内的所有土地使用权尾款支付清算活动。第二条土地使用权尾款的计算方式2.1计算基础土地使用权尾款的计算基础为已签订土地使用权转让合同约定的土地面积、土地用途、土地使用权出让金单价和尾款支付比例。2.2计算公式土地使用权尾款=土地面积（平方米）×土地用途×土地使用权出让金单价×尾款支付比例。第三条土地使用权尾款的支付时间及方式3.1支付时间甲乙双方根据已签订土地使用权转让合同的约定，按照尾款支付比例，分阶段在2024年内完成土地使用权尾款的支付。具体支付时间由甲乙双方在合同中约定。3.2支付方式土地使用权尾款支付采用银行转账方式，甲乙双方在合同中约定银行账户及支付金额。第四条土地使用权尾款的支付主体4.1支付主体身份甲方为土地使用权尾款支付的主体，乙方为受款主体。4.2支付主体义务甲方应当按照合同约定的时间和方式，足额向乙方支付土地使用权尾款。乙方应当按照合同约定接受支付，并为甲方提供必要的支付凭证。第五条土地使用权尾款的支付条件5.1支付条件之一甲方完成土地使用权转让合同约定的土地交付义务。5.2支付条件之二乙方完成土地使用权转让合同约定的开发义务。第六条土地使用权尾款的支付流程6.1支付流程之一甲方在支付土地使用权尾款前，应向乙方提供已完成土地交付的证明文件。6.2支付流程之二乙方在收到甲方支付的土地使用权尾款后，向甲方提供已完成的开发义务证明文件，并将支付款项扣除相关费用后，按照合同约定支付给甲方。第八条土地使用权尾款支付的变更与调整8.1变更情形在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致土地使用权尾款支付金额发生变化的，甲乙双方可协商一致对尾款支付金额进行变更。8.2调整程序甲乙双方应书面签署变更协议，并按照变更协议约定的时间和方式进行尾款支付。第九条土地使用权尾款支付的争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在土地使用权尾款支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为本合同争议解决的法定机构。第十条土地使用权尾款支付的违约责任10.1违约情形甲方未按照合同约定时间和方式支付土地使用权尾款的，应当按照迟延支付部分日息千分之二向乙方支付违约金。10.2违约责任乙方未按照合同约定时间和方式接受支付的，应当按照迟延接受支付部分日息千分之二向甲方支付违约金。第十一条土地使用权尾款支付的保密条款11.1保密内容甲乙双方在土地使用权尾款支付过程中涉及的商务秘密、财务数据等敏感信息，应当予以保密。11.2保密期限甲乙双方对上述保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起五年。第十二条土地使用权尾款支付的强制执行12.1强制执行情形甲方未按照合同约定支付土地使用权尾款的，乙方可以依法向人民法院申请强制执行。12.2强制执行程序乙方依据法律规定向人民法院申请强制执行的，人民法院应当依法受理，并按照法定程序进行审查和执行。第十三条土地使用权尾款支付的终止与解除13.1终止情形合同履行完毕，土地使用权尾款支付终止。13.2解除程序甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理已支付的款项和相关事宜。第十四条土地使用权尾款支付的附则14.1适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间，已签订土地使用权转让合同且约定尾款支付日期在2024年内的所有土地使用权尾款支付清算活动。14.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行土地使用权尾款支付清算过程中，除甲乙双方外，需要其他机构或个人参与的行为，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，以及其他甲乙双方同意的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在土地使用权尾款支付清算过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入程序和职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意第三方介入的请求；第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙双方确定的程序和职责，参与土地使用权尾款支付清算过程。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行介入职责，并保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。4.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，也可以由甲乙双方协商确定由第三方承担部分或全部费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定独立、客观、公正地履行介入职责的，应承担违约责任。5.2违约责任第三方承担违约责任的方式包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失；支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在土地使用权尾款支付清算过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构合同签订地人民法院为本合同争议解决的法定机构。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止情形合同履行完毕，第三方介入终止。7.2解除程序甲乙双方与第三方协商一致解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理已支付的款项和相关事宜。第八条第三方介入的附则8.1适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间，已签订土地使用权转让合同且约定尾款支付日期在2024年内的所有土地使用权尾款支付清算活动。8.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权转让合同附件2：土地使用权尾款支付清算计算公式说明附件3：第三方介入协议附件4：第三方资质证明文件附件5：支付凭证模板附件6：违约金计算公式说明附件7：争议解决授权书附件1的详细要求和说明：本附件为甲乙双方已签订的土地使用权转让合同，是本合同尾款支付清算的基础文件。合同中应详细列明土地面积、用途、出让金单价、尾款支付比例等关键条款。附件2的详细要求和说明：本附件详细说明了土地使用权尾款的计算公式，包括土地面积、用途、出让金单价和尾款支付比例等要素，以便甲乙双方准确计算尾款金额。附件3的详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的介入程序、职责、权利和义务等。附件4的详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方机构的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件5的详细要求和说明：本附件为支付凭证模板，甲乙双方根据实际支付情况，填写并保存支付凭证。附件6的详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，以便在甲乙双方违约时，按照约定的违约金标准进行计算。附件7的详细要求和说明：本附件为甲乙双方授权的争议解决机构，用于处理甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定时间和方式支付土地使用权尾款。2.乙方未按照合同约定时间和方式接受支付。3.第三方未按照合同约定独立、客观、公正地履行介入职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照迟延支付部分日息千分之二向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照迟延接受支付部分日息千分之二向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担甲乙双方的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定时间和方式支付土地使用权尾款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算按照迟延支付部分日息千分之二的标准进行。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内，占有、使用、收益和