景观效果工程合同范本

景观效果工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产企业，主要从事商业地产开发、运营及租赁业务。近年来，甲方在XX市成功开发了多栋高端写字楼和商业综合体，积累了丰富的市场经验和项目资源。为进一步提升旗下商业综合体的整体形象和市场竞争力，甲方拟对项目内的景观区域进行升级改造，以吸引更多优质商户和高端客户。基于此，甲方与乙方达成合作意向，共同完成景观效果工程的设计与施工，以实现项目价值的最大化。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供项目相关资料、协调现场施工条件，并对工程进度和质量进行监督。同时，甲方有权对景观设计方案提出优化建议，确保最终效果符合项目整体规划及市场定位。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX景观设计工程有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于商业及公共空间景观设计与施工的综合性企业，成立于XXXX年，拥有国家一级景观设计资质和施工资质，具备丰富的项目经验和专业技术团队。乙方曾参与多个知名商业综合体的景观工程，如XX市XX购物中心、XX广场等，积累了大量成功案例，并在业界建立了良好的口碑。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，主要负责根据甲方需求进行景观效果工程的设计、施工及后期维护服务。乙方将组建专业的项目团队，包括景观设计师、工程师、施工团队等，确保项目按照合同约定的高标准完成。同时，乙方需提供完整的设计方案、施工图纸及相关技术文件，并配合甲方完成相关审批流程。乙方的核心任务是打造出具有独特设计风格、高品质施工工艺的景观工程，提升项目整体形象和市场吸引力。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方开发的XX商业综合体项目位于XX市核心商业区，占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，计划引入高端零售、餐饮、休闲娱乐等业态。为提升项目的景观品质和商业氛围，甲方决定对项目内的公共区域、入口广场、绿化带等区域进行景观升级。经过市场调研和多方比选，甲方选择与乙方合作，主要基于乙方的专业能力、技术实力及过往项目业绩。乙方在景观设计领域具有显著优势，能够提供从概念设计到施工落地的全流程服务，且在预算控制、工期管理及质量控制方面表现优异。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就XX商业综合体景观效果工程事宜签订本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施，并最终实现项目预期目标。甲方将提供必要的支持和配合，乙方将全力以赴完成工程任务，共同打造高品质的商业景观环境。双方的合作不仅有助于提升项目的市场竞争力，还将为周边商业生态的繁荣做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体景观效果工程合作中的权利与义务，确保工程按照甲方的要求和预期顺利实施，最终实现提升项目整体形象和市场竞争力的目标。本合同涉及的景观效果工程范围包括但不限于项目入口广场、主商业街两侧绿化带、中心庭院景观、公共休息区域铺装及绿化升级等具体区域。乙方将根据甲方提供的初步需求及场地条件，完成景观设计方案的制作、施工图绘制、现场施工、材料采购、竣工验收及后期维护指导等服务。具体工程内容和边界将在附件中详细列明，双方共同确认后作为本合同的有效组成部分。

第二条定义

1.景观效果工程：指在本合同约定范围内，对项目指定区域的绿化、铺装、水景、雕塑、休闲设施等进行设计、施工及后期维护的综合性工程。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求完成的包含平面布局、效果图、施工图、材料清单及预算等内容的景观设计文件。

3.施工图：指经甲方审核确认的，用于指导现场施工的详细图纸，包括尺寸标注、工艺说明及节点大样图等。

4.验收标准：指本合同约定的工程质量、功能及外观等方面的技术要求，包括国家相关标准及行业规范。

5.后期维护：指工程竣工验收合格后，乙方提供的为期一年的免费维护服务，包括日常巡查、小型维修等。

6.项目现场：指甲方提供的XX商业综合体内部指定景观改造区域，具体范围以附件为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成景观效果工程的设计与施工，并对设计方案提出优化建议，但不得随意变更已确认的施工方案，如确需变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用和工期延误责任。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于场地现状图、地质报告、水电接入点位置、周边环境照片等，并确保资料的真实性和完整性。甲方需配合乙方完成设计方案的初步审核及施工图纸的报批工作，不得无故拖延审批流程。

（3）甲方应负责协调项目现场与其他施工单位的工作关系，确保乙方施工区域不受干扰。同时，甲方需提供必要的施工条件，包括临时水电接入、材料堆放场地等，并承担相关费用。

（4）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，如发现不符合合同要求的情况，有权要求乙方立即整改。甲方应在乙方完成各阶段工程后及时组织验收，并支付相应进度款，不得无故拖欠。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更、工期延误或额外费用，并应在合同约定的保修期内负责景观工程的日常维护和管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料、施工条件及付款支持，并有权拒绝执行违反法律法规或不符合设计规范的指令。乙方应组建专业的项目团队，包括设计负责人、施工项目经理、工程监理等，确保工程质量和进度。

（2）乙方应根据甲方需求及现场条件，完成景观效果工程的全套设计方案，并提交甲方审核。乙方需保证设计方案的创意性、实用性和经济性，并能够满足项目整体风格及商业氛围的要求。乙方应积极配合甲方完成设计方案修改及审批工作，直至获得正式确认。

（3）乙方应严格按照经甲方审核确认的施工图纸及工艺标准进行施工，采用符合国家标准的材料，并确保施工过程中的安全性。乙方需建立完善的质保体系，对施工质量全面负责，并配合甲方完成工程验收工作。

（4）乙方应合理安排施工进度，并提前向甲方提交阶段性施工计划及进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方有权申请延期，并应采取有效措施减少损失。乙方需加强施工现场管理，做好成品保护工作，避免不必要的损坏。

（5）乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括竣工图、材料检验报告、验收记录等，并配合甲方申请相关竣工验收手续。乙方在工程交付后，需提供为期一年的免费维护服务，并建立应急响应机制，及时处理甲方反馈的问题。

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，办理相关施工许可手续，并承担因自身行为产生的法律责任。乙方需确保施工人员的安全，并购买足额的保险，避免安全事故的发生。

（7）乙方有权根据市场行情及工程实际情况，提出材料替换建议，但需事先征得甲方同意，并保证替换材料的质量不低于原定标准。乙方需建立成本控制机制，确保工程在预算范围内完成。

（8）乙方应尊重甲方商业机密及知识产权，不得将项目相关资料用于合同约定以外的用途，并在合同终止后全部返还甲方。乙方需建立客户档案，长期跟踪项目使用情况，并收集改进意见以提升服务质量。

第四条价格与支付条件

本景观效果工程的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含景观效果工程的设计费、施工费、材料费、设备费、运输费、安装费、管理费、利润以及税金等所有与工程相关的费用。价格已考虑项目范围内的所有工作内容，并基于当前市场价格水平确定。支付方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款，用于乙方的方案设计及前期准备工作；

（2）乙方完成设计方案并经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为设计进度款；

（3）乙方完成施工图绘制并经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为施工准备款；

（4）工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为中期进度款；

（5）工程竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为尾款；

（6）上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

乙方在收到每期款项后，应开具合法有效的发票给甲方，并配合甲方完成相关的税务申报工作。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用完毕之日止。具体履行期限安排如下：

（1）乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成初步概念设计方案，并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到初步概念设计方案后XX日内完成审核并反馈修改意见，乙方根据意见在XX日内提交最终设计方案；

（3）甲方应在收到最终设计方案后XX日内完成审核并确认，乙方在确认后XX日内完成施工图绘制；

（4）施工图完成后，乙方应立即组织施工准备工作，并在XX日内进场施工；

（5）整个景观效果工程的施工周期为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算；

（6）工程竣工验收应在施工完成XX日后进行，甲方应在收到验收申请后XX日内组织相关单位进行验收；

（7）工程保修期为竣工验收合格之日起XX年，乙方需在保修期内承担因材料或施工质量问题导致的维修责任。

任何一方因不可抗力或经甲方书面同意的原因导致履行期限延误的，可相应顺延履行期限，但顺延期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项、违约金以及由此造成的直接损失。

（2）甲方未按合同约定提供项目资料、施工条件或配合完成审批工作的，每延误一日，应向乙方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同的，甲方应承担全部合同责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方擅自变更已确认的设计方案或施工图纸的，应承担由此产生的额外费用和工期延误责任，并按变更部分价值的XX%向乙方支付违约金。乙方有权拒绝执行未经确认的变更指令。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成设计方案的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方无条件返工、重做或更换材料，并按返工部分价值的XX%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按合同约定完成施工进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，应自行承担全部责任并赔偿相关损失，甲方有权相应扣减工程款。

（5）乙方未按合同约定提供竣工资料或配合完成验收工作的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元的违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在合同中应获得的利益。

5.合同解除：

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方赔偿损失。合同解除后，乙方应立即停止施工并返还甲方已支付的款项，甲方应退还乙方已完成工作的相应报酬。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或阻碍合同履行的发生。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行可能造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，积极采取措施减少损失，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。协商不成时，任何一方均有权向争议解决机构申请裁决或向人民法院提起诉讼。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称）按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.诉讼解决：若双方未能在合同履行期间内达成仲裁协议，或仲裁裁决后一方不服并提起诉讼的，任何一方均有权向合同签订地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

4.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任、不可抗力等。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.保密条款：双方在争议解决过程中披露的任何商业秘密或敏感信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。仲裁或法院判决生效后，双方应按照相关法律规定处理保密信息。

6.专属管辖：除非双方另有书面约定，本合同争议解决条款具有优先适用性，任何一方在本合同签订前或履行过程中提出的管辖权异议，均应被视为放弃该异议权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知应在营业日送达，若为电子邮件，则视为在发送时送达；若为专人递送或挂号信，则视为在签收或邮寄当日送达。本合同项下的所有地址和联系方式均应被视为有效地址和联系方式，任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方同意的变更无效。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时应遵守所有适用的法律法规。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何偏离本合同内容的说法或陈述均无约束力。

5.分离性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规。

7.利益冲突：双方应避免从事可能与其在本合同项下义