2024年住宅用地短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途租赁土地主要用于住宅建设，具体用途应符合我国相关法律法规及当地政府的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁土地及地上建筑物一并归还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为上一个租赁月的20日至25日。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件三《银行账户信息》。第四条租赁土地的使用条件4.1使用范围租赁方在租赁土地上进行住宅建设时，应遵守我国相关法律法规及当地政府的规定，不得擅自改变土地用途。4.2使用要求租赁方在租赁土地上进行建设时，应确保建设项目的质量、安全、环保等达到我国及地方的相关标准和要求。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁土地进行住宅建设。5.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，并确保建设项目的合规、合法，对因使用土地产生的债务和责任独自承担。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁土地的使用进行监督。6.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保土地的使用符合我国及地方的相关规定。第六十五条合同的修改和补充1.合同的有效期为租赁开始日期至租赁结束日期。2.合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。3.合同的修改或补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第六十六条合同的解除1.在租赁期限内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。2.如租赁方未按约定使用租赁土地，出租方有权解除本合同。3.如出租方未按约定提供租赁土地，租赁方有权解除本合同。第六十七条合同的终止1.租赁期满，租赁方按约定将租赁土地及地上建筑物归还出租方。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第六十八条违约责任1.租赁方未按约定支付租金或未按约定使用租赁土地的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。2.出租方未按约定提供租赁土地或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第六十九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七十条合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第七十一条合同的附件1.附件一：《土地位置示意图》2.附件二：《土地面积测量报告》3.附件三：《银行账户信息》第七十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。2.本合同的修改、补充和解除，均应符合我国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第七十三条第三方介入的定义1.第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但参与或影响本合同的履行过程。2.第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。第七十四条第三方介入的条件和程序1.如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和条件。2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方介入前，甲乙双方应对其进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。第七十五条第三方的主要职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成租赁土地的租赁、使用及管理等相关工作。2.第三方应确保其提供的服务符合我国法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向外界透露。第七十六条第三方介入的法律责任1.第三方应独立承担因其履行不当所造成的法律责任，与甲乙双方无关。2.甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙双方知道或应当知道第三方存在违法行为。第七十七条第三方责任限额1.第三方应对其介入过程中产生的损失或损害承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保护。第七十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分1.第三方与甲乙双方的权利义务划分应按照合作协议的约定执行。2.甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。3.第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系，除非甲乙双方明确授权。第七十九条第三方介入的终止和解除1.第三方介入的终止和解除应按照合作协议的约定执行。2.如第三方未能履行其职责或违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。第八十条第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求：清晰标注土地位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等。附件说明：用于明确租赁土地的具体位置，便于双方及第三方了解土地实际情况。附件二：《土地面积测量报告》详细要求：详细记录土地面积测量过程和方法，并提供测量数据。附件说明：用于证明租赁土地的面积，确保双方对土地面积无争议。附件三：《银行账户信息》详细要求：提供出租方指定的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件说明：用于明确租金支付的具体账户，便于租赁方进行支付。附件四：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中第三方的权益得到保护。附件五：《租赁土地使用规划》详细要求：明确租赁土地的使用规划，包括建设规模、建设内容等。附件说明：用于指导租赁方合理利用土地，确保土地使用符合规定。附件六：《违约金计算公式》详细要求：提供计算违约金的公式和方法。附件说明：用于明确违约行为产生的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的违约行为，包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。违约责任认定：租赁方应支付违约金，具体金额按照附件六《违约金计算公式》计算。示例说明：如租赁方迟延支付租金，出租方根据迟延支付的天数计算违约金。2.租赁方未按约定使用租赁土地的违约行为，包括但不限于改变土地用途、未按规划建设等。违约责任认定：租赁方应承担因其违约行为产生的损失赔偿责任。示例说明：如租赁方改变土地用途，导致行政处罚或经济损失，租赁方应承担相应责任。3.出租方未按约定提供租赁土地的违约行为，包括但不限于土地面积不足、土地质量不符合约定等。违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方提供的土地面积少于约定面积，出租方应按照实际面积与约定面积的差额支付违约金。说明三：法律名词及解释：