2024存量房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3见证人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护9.1保护个人信息9.2保护隐私权益第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同副本数量及分发13.4合同的保管第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序14.3修订内容的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3见证人信息丙方身份证号：丙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起五个工作日内，以转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，以转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3税费承担方式（1）甲方应承担的费用：（2）乙方应承担的费用：（3）丙方应承担的费用：第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无遗留他人物品、无债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。4.3过户时间及费用（1）甲方应承担的费用：（2）乙方应承担的费用：（3）丙方应承担的费用：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限（1）房屋主体结构及防水工程，保修期限为____年；（2）房屋室内装修及设施设备，保修期限为____年；（3）保修范围以外的项目，甲方不承担保修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3见证人违约丙方违反本合同的约定，甲方、乙方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九条隐私保护9.1保护个人信息双方在履行合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保护隐私权益双方在履行合同过程中，应对对方的隐私权益予以尊重，不得擅自侵犯对方的隐私。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等涉及的法律、法规之间存在冲突，应以冲突解决的相关法律法规为准。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房屋买卖合同的复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与保管13.1合同签订时间本合同于____年__月__日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为：____。13.3合同副本数量及分发本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。13.4合同的保管各方应对本合同的正本和副本进行妥善保管，以免遗失或损坏。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。14.2修订程序（1）双方就修订内容达成一致；（2）修订内容以书面形式附加在本合同后；（3）双方签字（或盖章）确认修订内容。14.3修订内容的生效修订内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入需得到甲方、乙方的同意。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规，保护甲方、乙方和丙方的合法权益；（3）保密双方提供的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。4.2第三方就其提供的服务所承担的责任，以其收取的费用为限。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方、乙方的权利和义务5.1甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。5.2甲方、乙方应按照约定支付第三方的费用，并遵守相关法律法规。5.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不应产生任何形式的利益输送或权益侵犯。6.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同，应妥善处理其在合同履行过程中的未了事项。7.3第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的继续履行。第八条第三方的新增8.1如甲方、乙方同意新增第三方，应签订书面补充协议，并明确新增第三方的权利和义务。8.2新增第三方应符合本合同第二条的规定。第九条第三方介入的变更9.1如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面补充协议。9.2变更第三方服务内容或范围，不影响本合同其他条款的继续履行。第十条第三方介入的终止10.1如甲方、乙方同意终止第三方的服务，应签订书面补充协议。10.2终止第三方服务，不影响本合同其他条款的继续履行。第十一条第三方与本合同其他方的关系11.1第三方与本合同其他方之间的权利义务，应以本合同为准。11.2第三方与本合同其他方之间不应产生任何形式的利益输送或权益侵犯。11.3第三方与本合同其他方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十二条第三方介入的书面确认双方同意，本合同及所有书面补充协议中关于第三方介入的条款，应由双方签字（或盖章）确认。第十三条第三方介入的告知义务甲方、乙方应在第三方介入前，将本合同的相关条款告知第三方。第十四条第三方介入的监督和评估甲方、乙方应对第三方的服务进行监督和评估，如发现第三方服务不符合本合同约定的，有权要求第三方改正。第十五条第三方介入的保密义务第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十六条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的条款，适用于本合同的履行、变更、解除及争议解决等过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同的复印件，作为本合同附件之一，用于证明双方房屋买卖的法律关系。附件四：评估报告复印件说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告的复印件，作为本合同附件之一，用于证明房屋的市场价值。附件五：过户代理协议复印件说明：本附件为甲方、乙方与过户代理机构签订的过户代理协议的复印件，作为本合同附件之一，用于证明过户代理机构的责任和义务。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房价款的付款凭证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明乙方支付房价款的事实和金额。附件七：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋交付确认书的复印件，作为本合同附件之一，用于证明房屋交付的时间和条件。附件八：保修条款复印件说明：本附件为甲方提供的房屋保修条款的复印件，作为本合同附件之一，用于明确甲方的保修责任和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金人民币1000元/日，从逾期交付之次日起计算，直至交付之日止。示例说明：如果甲方未能在合同约定的2024年6月30日前交付房屋，则应自2024年7月1日起支付违约金，直至实际交付之日止。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如未能按时支付，应支付违约金人民币5000元，并承担因此导致甲方损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的2024年7月31日前支付房价款，则应自2024年8月1日起支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定的方式提供服务，如未能按时提供或提供的服务不符合约定，应支付违约金人民币2000元/日，从违约行为发生之次日起计算，直至违约行为纠正之日止。示例说明：如果评估方未能在合同约定的2024年8月15日前提供评估报告，则应自2024年8月16日起支付违约金，直至实际提供评估报告之日止。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有