2024标准门面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，乙方作为承租人承租该门面。1.2乙方承租的门面面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三条费用承担3.1甲方负责支付门面租赁期间内的物业管理费、水电费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间内的经营所产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、货物采购等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供门面，或提供不符合约定的门面，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资格证明，以确保主体资格的合法性。2.明确门面的具体位置、面积、设施等，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述门面的位置、面积、设施等，并可附上门面的图片或其他相关资料。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时将租金支付至甲方指定的账户。4.明确费用承担，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自需要承担的费用，并明确费用的支付方式和时间。5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，以维护双方的权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约责任的承担方式。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房产权或经营管理权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的解除或终止之日起止。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等。3.适用于各类业态的商户，如餐饮、零售、服务等行业。补充条款：1.租赁用途：乙方租赁门面仅限于从事合法经营活动，不得擅自改变门面的使用性质。2.维修责任：门面租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应在租赁开始前购买相应的商业责任保险，以保障经营过程中可能发生的意外事故。4.转让条款：乙方在租赁期间不得将门面转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.提前终止合同：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前一个月通知对方。6.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。附件列表：1.