2024年二手房买卖双方关于房屋交易过程中法律援助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于房屋交易过程中法律援助合同本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易流程及时间表2.法律援助服务内容2.1法律咨询与解答2.2合同条款审查2.3交易过程中的法律文件准备2.4办理过户手续的法律支持2.5处理交易过程中可能出现的法律纠纷3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3律师的权利与义务4.服务费用4.1律师费用的计算方式4.2费用支付的时间及方式4.3额外费用的承担5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3律师违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的例外8.3违反保密条款的责任9.合同的适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2合同的修订10.3通知与送达10.4合同的份数11.合同的签订日期12.合同签订地点13.买卖双方及律师签字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；（2）房屋结构及面积：____结构，____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋性质：____。1.2买卖双方基本信息（1）卖方：姓名（名称）：____；身份证号（营业执照号）：____；地址：____；联系人：____；联系电话：____。（2）买方：姓名（名称）：____；身份证号（营业执照号）：____；地址：____；联系人：____；联系电话：____。1.3交易流程及时间表（1）签订《房屋买卖合同》：____年__月__日；（2）办理房屋过户手续：____年__月__日；（3）交付房屋及办理产权转移登记：____年__月__日；（4）支付购房款及结算交易税费：____年__月__日。第二条法律援助服务内容2.1法律咨询与解答律师为买卖双方提供关于房屋交易的法律咨询服务，包括但不限于合同履行、产权转移、税费缴纳等方面的咨询。2.2合同条款审查律师对《房屋买卖合同》及其补充协议的条款进行审查，确保合同条款的合法性、合规性及公平性。2.3交易过程中的法律文件准备律师协助买卖双方准备、起草、审核及提交交易过程中所需的法律文件，包括但不限于合同、申请表格、授权委托书等。2.4办理过户手续的法律支持律师为买卖双方提供办理房屋过户手续所需的法律支持，包括但不限于提供法律意见、协助提交申请材料、陪同办理过户手续等。2.5处理交易过程中可能出现的法律纠纷律师协助买卖双方处理交易过程中可能出现的法律纠纷，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）提供真实、准确的房屋信息，保证房屋不存在权属争议、租赁合同等影响交易的的限制性条件；（2）按照约定时间、方式交付房屋，并办理产权转移登记手续；（3）配合买方及律师完成交易过程中的相关事宜；（4）按照约定支付律师费用。3.2买方的权利与义务（1）提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付购房款；（2）协助卖方办理产权转移登记手续；（3）配合卖方及律师完成交易过程中的相关事宜；（4）按照约定支付律师费用。3.3律师的权利与义务（1）依法为买卖双方提供法律援助服务，并保守交易过程中的商业秘密及个人隐私；（2）按照约定时间、方式完成法律服务事项，并书面报告服务进展及结果；（3）不得利用买卖双方提供的信息从事与房屋交易无关的法律服务；（4）按照约定收取律师费用。第四条服务费用4.1律师费用的计算方式律师费用根据房屋买卖合同的成交金额及律师服务内容进行计算，具体费用标准如下：（1）成交金额不超过____万元的，律师费用为____元；（2）成交金额超过____万元至____万元的，律师费用为____元；（3）成交金额超过____万元的，律师费用为____元。4.2费用支付的时间及方式（1）买方应在签署《房屋买卖合同》后____个工作日内，向律师支付首期律师费用；（2）剩余律师费用应在办理产权转移登记手续后____个工作日内支付。4.3额外费用的承担（1）如为买卖双方共同产生的额外费用，由双方按比例分担；（2）如为单方产生的额外费用，由该方承担。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自买卖双方及律师签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签订第八条违约责任6.1卖方违约责任（1）如卖方违反合同约定，导致房屋交易无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如卖方提供虚假、误导性信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任（1）如买方违反合同约定，导致房屋交易无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如买方未按照约定支付购房款，应承担迟延履行违约责任，支付迟延履行期间的滞纳金。6.3律师违约责任（1）如律师未按照约定提供法律服务，导致买卖双方遭受损失，律师应承担相应的赔偿责任；（2）如律师泄露买卖双方的商业秘密及个人隐私，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在发生争议后____个工作日内进行协商，力求达成一致意见。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院或其他双方认可的第三方调解组织申请调解。7.3提交仲裁机构仲裁如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4向人民法院提起诉讼如双方不同意仲裁或调解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款8.1保密信息的范围保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。8.2保密信息的例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）已经公开的信息。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签订，并经双方签字（或盖章）生效。10.3通知与送达双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送的通知，均视为有效送达。10.4合同的份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，律师留存一份。第十三条合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____。附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方及律师外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助双方协商等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）监管机构对房屋交易过程进行监管，确保交易合规合法；（4）金融机构提供贷款服务，协助买方支付购房款。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照法律法规及行业规定，履行各自的职责，确保房屋交易过程的合规合法。2.2第三方介入的义务（1）中介机构应如实提供房源信息，不得隐瞒、歪曲事实；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告；（3）监管机构应依法对房屋交易过程进行监管，维护交易市场的秩序；（4）金融机构应按照法律法规及贷款协议约定，提供贷款服务。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入的各方应享有法律法规及行业规定所赋予的权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。3.2第三方介入的权益保护（1）甲乙方应尊重第三方介入的权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；（2）如第三方介入的权益受到侵害，第三方有权依法主张权利，要求赔偿；（3）甲乙方、律师及第三方介入的各方应共同维护交易市场的秩序，防止不正当竞争。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方介入的违约责任划分（1）如第三方介入的违约行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）如第三方介入的违约行为导致律师无法履行合同，律师有权要求第三方承担违约责任；（3）甲乙方、律师及第三方介入的各方应按照合同约定及法律法规，明确违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式（1）提交第三方介入的各方共同认可的调解组织进行调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限双方应在第三方介入的争议发生之日起____个月内解决争议，超过该时限的争议，第三方有权拒绝调解或诉讼。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用第三方介入的各方应按照法律法规及行业规定，支付相应的费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费、贷款手续费等。6.2费用支付的时间及方式（1）甲乙方应按照合同约定及法律法规，支付第三方介入的费用；（2）第三方介入的各方应按照合同约定及法律法规，收取相应的费用；（3）费用支付的时间及方式应由甲乙方、律师及第三方介入的各方共同协商确定。第七条第三方介入的权益转让7.1第三方介入的权益转让如第三方介入的各方在合同履行过程中发生权益转让，应通知甲乙方，并依法办理权益转让手续。7.2第三方介入的权益转让通知第三方介入的各方应在权益转让发生后____个工作日内，向甲乙方发出权益转让通知。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件（1）如第三方介入的各方发生违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同；（2）如法律法规、政策发生变化，导致第三方介入的合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应在解除合同前____个工作日内，书面通知第三方介入的各方。第九条第三方介入的免责条款9.1第三方介入的免责事项（1）如第三方介入的各方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同，第三方有权要求免除责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.房屋产权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.贷款合同及还款计划表（如有）6.中介服务合同及中介费收费标准7.评估报告复印件8.监管机构要求的各类申请表、授权书等9.交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：（1）《房屋买卖合同》：应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。（2）房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等。（3）房屋产权转移登记申请书：应包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。（4）买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰、完整。（5）贷款合同及还款计划表（如有）：应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。（6）中介服务合同及中介费收费标准：应明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式。（7）评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。（8）监管机构要求的各类申请表、授权书等：应按照监管机构的要求填写，并由买卖双方及律师签字。（9）交易过程中的其他重要文件：如房屋查验报告、物业查验报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定时间、方式支付购房款或中介费用；2.买卖双方未按照合同约定时间办理产权转移登记手续；3.卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋；4.中介方未按照合同约定提供房源信息或促成交易；5.评估机构提供虚假、误导性评估报告；6.监管机构未按照约定时间完成监管工作；7.金融机构未按照约定时间发放贷款或收回贷款。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任；2.因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等；4.违约方赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于购房款、中介费、评估费等。示例说明：如买卖双方未按照合同约定时间支付购房款，卖方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的书面合同。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。4.