2024年全新版：房产买卖款支付保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产买卖款支付保证书本合同目录一览1.房产买卖合同概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式2.付款保证书定义与作用2.1付款保证书定义2.2付款保证书作用3.付款保证书条款3.1保证金额3.2保证期间3.3保证范围3.4保证责任4.付款保证书的有效条件4.1保证人的资格条件4.2房产交易合同的签订4.3交易款项的支付5.保证书的启用与终止5.1启用条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.保证书的权利与义务6.1保证人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3出售人的权利与义务7.保证书违约责任7.1保证人违约责任7.2买受人违约责任7.3出售人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保证书变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保证书的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的保证责任11.保证书涉及的税费11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费支付程序12.保证书的其他条款12.1房产交付及过户12.2房产质量保证12.3双方约定的其他事项13.保证书的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易款项支付凭证复印件14.保证书的签署与生效14.1签署条件14.2签署程序14.3生效时间及效力第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.4房产所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出售人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总金额：_______元人民币3.2支付方式：_______（如现金、转账、贷款等）3.3首付款金额：_______元人民币3.4剩余款项支付方式及期限：买受人应于_______年_______月_______日前，向出售人支付剩余的房产交易款项，即_______元人民币。第四条付款保证书定义与作用4.1付款保证书是指由买受人或者买受人的担保人向出售人出具的，保证在约定的期限内支付房产交易款项的书面保证。4.2付款保证书的作用是保障出售人的权益，确保买受人按期支付房产交易款项。第五条付款保证书的条款5.1保证金额：买受人应保证在约定的期限内支付的房产交易款项总额为_______元人民币。5.2保证期间：保证期间为_______年，自买受人签署本保证书之日起计算。5.3保证范围：买受人应保证在保证期间内无条件支付房产交易款项，否则将承担相应的违约责任。5.4保证责任：买受人如未按约定的期限支付房产交易款项，应承担迟延履行债务的违约责任，具体违约金计算方式如下：迟延支付的金额×日利率×迟延支付的天数。第六条付款保证书的有效条件6.1保证人的资格条件：保证人应具有完全民事行为能力，且信用良好。6.2房产交易合同的签订：买受人应与出售人签订有效的房产交易合同。6.3交易款项的支付：买受人应按约定支付首付款，并保证在约定的期限内支付剩余的房产交易款项。第八条争议解决方式8.1协商解决：买受人、出售人和保证人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保证书变更与解除9.1变更条件：保证书的变更需经买受人、出售人和保证人协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：保证书的解除需经买受人、出售人和保证人协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：买受人、出售人和保证人应按照协议约定的程序进行保证书的变更或解除。第十条保证书的转让10.1转让条件：保证书不得转让，但买受人、出售人和保证人另有约定的除外。10.2转让程序：保证书的转让应经买受人、出售人和保证人协商一致，并签订书面转让协议。10.3转让后的保证责任：保证书转让后，受让人取代原买受人的地位，承担相应的保证责任。第十一条保证书涉及的税费11.1税费种类：保证书涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。11.2税费承担方式：买受人应按照法律规定承担相应的税费。11.3税费支付程序：买受人应按照法律规定和合同约定支付相关税费。第十二条保证书的其他条款12.1房产交付及过户：买受人应按照房产交易合同的约定，办理房产交付和过户手续。12.2房产质量保证：买受人应保证所购买的房产符合约定的质量标准。12.3双方约定的其他事项：买受人、出售人和保证人可根据实际情况，在保证书中约定其他事项。第十三条保证书的附件13.1房产证复印件：本保证书附件中应包含房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本保证书附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3交易款项支付凭证复印件：本保证书附件中应包含交易款项支付凭证的复印件。第十四条保证书的签署与生效14.1签署条件：买受人、出售人和保证人应亲自签署保证书，并加盖公章或私章。14.2签署程序：买受人、出售人和保证人应按照合同约定的程序签署保证书。14.3生效时间及效力：保证书自买受人、出售人和保证人签署之日起生效，对各方均具有法律约束力。买受人、出售人和保证人已阅读并理解本保证书的全部内容，同意按照本保证书的约定履行各自的义务。本保证书一式三份，买受人、出售人和保证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除买受人、出售人和保证人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。1.2第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指与买受人、出售人和保证人之间有直接合同关系的个人或机构；非合同第三方是指与买受人、出售人和保证人之间没有直接合同关系，但参与房产交易过程的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1买受人、出售人和保证人应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入需经买受人、出售人和保证人协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.3第三方介入协议应包括但不限于第三方的主要职责、权限、报酬、责任等内容。第三条第三方的主要职责与权限3.1合同第三方的主要职责与权限：按照合同约定履行各自的义务，提供专业服务，确保房产交易过程的顺利进行。3.2非合同第三方的主要职责与权限：如中介方应负责房产信息的发布、推广、带看、协调等工作；评估机构应负责房产价值的评估等工作；拍卖机构应负责房产的拍卖等工作；贷款机构应负责为买受人提供贷款等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担相应的责任。4.2第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、介入程度等因素确定。如中介方的责任限额为其服务费的若干倍；评估机构的责任限额为其评估费的若干倍；拍卖机构的责任限额为其拍卖费的若干倍；贷款机构的责任限额为其贷款金额的若干倍。具体责任限额由买受人、出售人和保证人与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系而产生的，第三方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照合同约定向甲方或乙方提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任；甲方或乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。第六条第三方违约责任6.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任由买受人、出售人和保证人与第三方协商确定。第七条第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入不影响买受人、出售人和保证人之间的权利和义务。7.2买受人、出售人和保证人应继续按照本合同履行各自的义务。第八条第三方退出机制8.1第三方如欲退出，应提前通知买受人、出售人和保证人。8.2第三方退出后，买受人、出售人和保证人应继续按照本合同履行各自的义务。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除应经买受人、出售人和保证人协商一致，并签订书面变更解除协议。9.2第三方介入的变更与解除应符合合同法等相关法律法规的规定。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入协议：买受人、出售人和保证人应与第三方签订书面介入协议，作为本合同的附件。10.2第三方资格证明：第三方应提供其资格证明、资质证书等相关文件，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的签署与生效11.1签署条件：买受人、出售人和保证人应与第三方协商一致，并签订书面介入协议。11.2签署程序：买受人、出售人和保证人应按照合同约定的程序签署介入协议。11.3生效时间及效力：第三方介入协议自买受人、出售人和保证人签署之日起生效，对各方均具有法律约束力。买受人、出售人和保证人已阅读并理解本第三方介入协议的全部内容，同意按照本协议的约定履行各自的义务。本协议一式三份，买受人、出售人和保证人各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：交易款项支付凭证复印件附件四：第三方介入协议附件五：第三方资格证明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产所有权证号等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、出生日期、照片等信息。附件三：交易款项支付凭证复印件说明：本附件为交易款项支付凭证的复印件，应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，应详细列明第三方的主要职责、权限、报酬、责任等内容。附件五：第三方资格证明说明：本附件为第三方资格证明，应清晰显示第三方的资格证书、资质证书等信息。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.买受人未按约定的期限支付房产交易款项。2.出售人未按约定的期限交付房产。3.保证人未按约定的期限履行保证义务。4.第三方未按约定的期限提供服务或未按约定的标准提供服务。违约责任认定标准：1.买受人未按约定的期限支付房产交易款项的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日利率×迟延支付的天数。2.出售人未按约定的期限交付房产的，应支付迟延交付房产的违约金，违约金计算方式为：迟延交付的房产价值×日利率×迟延交付的天数。3.保证人未按约定的期限履行保证义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由买受人、出售人和保证人协商确定。4.第三方未按约定的期限提供服务或未按约定的标准提供服务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由买受人、出售人和保证人协商确定。示例说明：如买受人未按约定的期限支付房产交易款项，则需支付迟延履行债务的违约金，例如：迟延支付的金额为100万元，日利率为0.05%，迟延支付的天数为10天，则违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及附属设施。2.交易款项：指买受人应支付给出售人的房产交易总价款。3.首付款：指买受人应支付给出售人的首次付款金额。4.保证书：指由买受人或者买受人的担保人向出售人出具的，保证在约定的期限内支付房产交易款项的书面保证。5.第三方：指除买受人、出售人和保证人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为而产生的违约责任。7.日利率：指银行同期贷款基准利率。1.房产：指本合同所述的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及附属设施。2.交易款项：指买受人应支付给出售人的房产交易总价款，具体金额为_______元人