2024年安徽省公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同解除9.1提前解除合同的条件9.2违约解除合同的责任第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公寓噪音管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址：安徽省合肥市庐阳区路号公寓楼单元室1.2公寓面积：公寓面积为平方米，具体布局如下：1.2.1客厅：平方米1.2.2卧室：平方米1.2.3卫生间：平方米1.2.4厨房：平方米1.2.5阳台：平方米1.3公寓设施：公寓内设施齐全，包括家具、家电、卫浴设备等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息：名称：房地产开发有限公司地址：安徽省合肥市庐阳区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：根据双方实际交接钥匙日期开始计算，本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。3.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将公寓交还给出租人。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每X月的X日前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行户名：房地产开发有限公司账号：X第五条押金5.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定将公寓交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X日内将押金无息退还给承租人。如承租人未按照本合同约定交还公寓，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租公寓，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。8.3转租租金分配：承租人与次承租人约定的租金金额不得低于本合同约定的租金标准，转租期间的租金收入归承租人所有，但承租人应按本合同约定的租金标准向出租人支付租金。第九条合同解除9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人有特殊情况需要提前解除本合同，应提前X个月书面通知出租人，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。9.2违约解除合同的责任：如承租人未按照本合同约定使用和保管公寓，导致公寓损失或影响出租人权益的，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按照本合同约定提供公寓或未履行合同约定的其他义务，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：如承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁公寓所在地的居民委员会或租赁管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行，如有争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人在未经出租人同意的情况下不得饲养宠物，如违反此规定，承租人应承担由此产生的一切责任。13.2访客管理：承租人应遵守公寓的管理规定，不得擅自允许访客在公寓内留宿，如违反此规定，承租人应承担由此产生的一切责任。13.3公寓噪音管理：承租人应遵守公寓的噪音管理规第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入说明14.1第三方概念：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。14.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。14.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于支付报酬、获得服务等方面的权利。第十五条第三方介入的额外条款15.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。15.2维修方介入：如本合同涉及公寓维修，维修方应按照约定进行维修，并承担相应责任。维修方应保证维修质量，如因维修质量问题导致损失，维修方应承担相应责任。15.3保险公司介入：如本合同涉及保险事宜，保险公司应按照约定承担保险责任。保险公司应按照合同约定进行理赔，如保险公司未履行保险责任，甲乙双方有权要求保险公司承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定，并由甲乙双方在合同中予以明确。16.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方实际履行合同的情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同过程中，应按照合同约定向甲乙双方提供服务，并承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方合同中予以明确。17.2第三方与次承租人的划分：如本合同涉及转租，次承租人应按照转租协议约定向第三方支付费用，并承担相应责任。次承租人与第三方之间的权利义务关系，应在转租协议及第三方合同中予以明确。第十八条第三方介入后的合同履行18.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，并确保第三方按约定提供服务。18.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地等。18.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并确保第三方及时获得支付。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同修改和终止20.1本合同第三方介入部分的修改，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。20.2本合同第三方介入部分的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据作为承租人支付押金的收据，证明押金已支付。附件四：转租协议承租人与次承租人签订的转租协议，需经出租人同意。附件五：维修申请表用于承租人向出租人申请维修的表格。附件六：保险单据证明承租人已购买租赁公寓保险的单据。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方（如中介、维修、保险等）签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金或押金。2.承租人未按照合同约定使用和保管公寓。3.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按照合同约定提供公寓或未履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按照合同约定提供公寓，承租人可以要求出租人履行合同义务，或要求支付违约金并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁公寓而签订的书面协议。2.出租人：指拥有公寓所有权或经营管理权的一方。3.承租人：指租赁公寓并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。