生态农业租赁合同文档

生态农业租赁合同文档合同编号：__________生态农业租赁合同文档甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号/地块位置）的_______平方米生态农业用地，乙方愿意租赁该土地进行农业种植及经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置描述）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：乙方租赁土地仅限于进行生态农业种植及经营活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米_______元/年，总租金为_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权证，保障乙方的合法权益。第四条乙方义务4.1乙方应按照生态农业的要求，合理利用土地，进行种植及经营活动，保护生态环境，确保农业产品的质量。4.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设和污染环境的活动。4.3乙方应合理使用土地，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照合同约定提供土地使用权证，保障乙方的合法权益。5.3甲方应协助乙方解决租赁土地在使用过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。6.3若甲方未按约定提供土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.生态农业租赁合同2.土地使用权证3.乙方农业经营计划书4.生态农业种植技术指导文件5.环境保护措施方案6.租赁土地现状照片7.租赁土地规划设计图纸8.乙方公司资质证明文件9.甲方同意乙方租赁土地的书面意见二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指合同约定的支付租金日期届满后，乙方仍未支付租金的行为。2.乙方擅自改变土地用途：指乙方未取得甲方同意，擅自将租赁土地用于合同约定以外的其他用途的行为。3.乙方未按约定进行生态农业种植：指乙方未按照合同约定的种植计划、技术要求等进行农业种植的行为。4.甲方未按约定提供土地使用权证：指合同生效后，甲方未能按照约定向乙方提供土地使用权证的行为。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护生态环境、提高农业产品质量、促进农业可持续发展为目标的农业种植方式。2.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的土地，用于生态农业种植及经营活动。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁土地使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁土地使用过程中，发现土地质量不符合约定。解决办法：双方协商解决，甲方负责改善土地质量，或乙方有权要求甲方减少租金。2.问题：乙方在租赁土地使用过程中，需要改变土地用途。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有权终止合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。4.问题：甲方未按约定提供土地使用权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态农业用地，希望出租给乙方进行生态农业种植及经营活动。2.乙方需要租赁土地进行生态农业