公园景观二手房交易协议模板

公园景观二手房交易协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方应支付卖方人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：4.2.1买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签字日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证房屋现状照片定金收据房款支付凭证房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：逾期交付房屋提供虚假房屋信息2.买方违约行为：逾期支付房款未按约定履行过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。4.滞纳金：逾期履行合同的一方应支付给另一方的金额，作为迟延履行的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与过户问题：提前沟通明确交付和过户时间。安排专人负责跟进过户手续。2.定金和房款支付问题：明确支付时间和方式，确保资金安全。可以使用第三方支付平台或银行转账。3.房屋信息不符问题：签订前仔细检查房屋所有权证及房屋现状。要求卖方提供真实、完整的房屋信息。五