南宁市商务办公租赁合同模板

南宁市商务办公租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于南宁市商务办公区的办公物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的办公物业位于南宁市__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的办公面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（1）房间号：__________，面积：__________平方米；（2）房间号：__________，面积：__________平方米；（3）房间号：__________，面积：__________平方米；（4）其他：__________。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的__________%。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照租赁合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理及使用1.甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保、设备设施维护等。2.乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。3.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施设备操作规程使用，如有损坏，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并扣除乙方应付的租金。七、违约责任1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南宁市商务办公租赁合同模板2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物业权属证明文件5.物业管理规定及设施设备操作规程6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，包括但不限于延迟交付、交付的物业不符合合同约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付的租金金额不足等。3.乙方未合理使用租赁物业，包括但不限于擅自改变物业结构和用途、违反物业管理规定等。4.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、设备设施维护等。5.甲方提前解除合同，未支付违约金或未退还押金。6.乙方提前解除合同，未支付违约金或未扣除乙方应付的租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如有延迟，应支付违约金，乙方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有延迟，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应遵守合同约定和物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，如有违反，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未提供物业管理服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如有违反，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.南宁市商务办公区内的物业租赁。2.需要明确租赁