机械制造土地厂房租赁合同范本

机械制造土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的机械制造土地厂房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的机械制造土地厂房。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地厂房基本情况1.1甲方出租的机械制造土地厂房位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的土地厂房享有合法的出租权利，不存在任何权利争议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每年总计__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租土地厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证出租土地厂房的水、电、通讯等基础设施的正常使用，确保乙方生产需要。4.2乙方应合理使用甲方提供的土地厂房及设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法生产、经营活动。4.4租赁期间，如遇土地厂房权属纠纷、征收征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规和政策规定处理。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供土地厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.机械制造土地厂房所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付证明4.租赁土地厂房现状照片5.租赁土地厂房维修记录6.租赁土地厂房改造审批文件7.租赁合同解除协议8.租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地厂房或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变厂房结构和用途，视为违约。4.乙方未经甲方同意将厂房转租给第三方，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有机械制造土地厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的机械制造土地厂房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的机械制造土地厂房使用费用。4.租赁期限：指甲方将机械制造土地厂房出租给乙方的期限。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施维修问题：发现问题后及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.厂房使用范围变更问题：如需变更使用范围，应提前一个月与甲方协商，并签订补充协议。4.厂房转租问题：乙方不得擅自转租，如有违规，甲方有权终止合同。5.法律法规变化问题：如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规执行，并及时修改合同。五、所有应用场景：1.机械制造企业租赁厂房进行生产。2.厂房所有人出租