房地产销售管理办法

房地产销售管理办法合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】一、房屋基本信息1.1房屋名称：【房屋名称】1.2房屋位置：【详细地址】1.3房屋面积：【建筑面积】平方米1.4房屋户型：【户型】1.5房屋楼层：【楼层】1.6房屋朝向：【朝向】1.7房屋产权：【产权年限】年二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）签订合同之日起【天数】日内，支付购房款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）自定金支付之日起【天数】日内，支付购房款的【比例】作为首付款，首付款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（3）自首付款支付之日起【天数】日内，支付购房款的【比例】作为中期款，中期款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（4）自中期款支付之日起【天数】日内，支付购房款的【比例】作为尾款，尾款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。三、交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付符合国家相关法律法规及合同约定的房屋。3.2双方确认，房屋的交付时间为【交付日期】。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应在验收单上签字。四、质量及保修4.1甲方承诺，房屋符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准。4.2房屋交付后，甲方负责提供【保修期限】年的质量保修服务，保修范围和保修内容按照国家和行业的有关规定执行。五、权属转移及登记5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需费用由【承担方】承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.付款凭证7.交付确认单8.权属转移登记申请书9.权属转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能按照约定提供质量保修服务。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款。4.乙方未能按照约定配合办理权属转移登记手续。5.因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个体经营者。2.卖方：指拥有房地产销售权利的房地产开发商。3.买方：指购买房地产的个人或单位。4.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。5.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外支付的第一笔款项。6.中期款：指乙方在房屋交付前支付的第二笔款项。7.尾款：指乙方在房屋交付后支付的一批款项。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款。3.交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，并支付违约金。4.权属转移登记未能按期完成：解决办法：甲乙双方应积极配合办理权属转移登记手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。五、