2024年双包工程质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双包工程质量保修合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2工程质量保修1.3保修期1.4保修范围第二条：保修责任2.1质量问题责任2.2保修服务响应时间2.3保修服务流程第三条：保修项目及标准3.1土建工程3.2安装工程3.3装饰工程3.4附属设施第四条：保修费用4.1保修费用承担方式4.2保修费用计算方法4.3保修费用支付时间及方式第五条：保修期限延长5.1延长保修期限的条件5.2延长保修期限的申请流程5.3延长保修期限的费用第六条：保修质量监督与检查6.1监督机构6.2检查频率6.3检查结果处理第七条：违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的界定13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条：其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方：指合同约定的工程发包方。乙方：指合同约定的工程承包方。1.2工程质量保修本合同所称工程质量保修，是指乙方对甲方所承包的工程在保修期内，对发生的质量问题提供的维修、更换等服务。1.3保修期本合同的保修期为工程竣工验收合格之日起一年。1.4保修范围保修范围包括土建工程、安装工程、装饰工程和附属设施。第二条：保修责任2.1质量问题责任乙方应对保修范围内的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。2.2保修服务响应时间乙方在接到甲方或甲方指定的第三方的质量问题通知后，应在48小时内作出响应，并在7个工作日内予以解决。2.3保修服务流程甲方或甲方指定的第三方发现质量问题，应向乙方提出维修、更换要求，并提供必要的证明文件。乙方在接到要求后，应及时组织人员进行维修、更换。维修、更换完成后，甲方或甲方指定的第三方应对工程进行验收。第三条：保修项目及标准3.1土建工程包括基础、结构、主体结构、屋面、地面等。3.2安装工程包括给排水、供电、通风空调、消防、智能化等系统。3.3装饰工程包括内外墙面、天花板的装饰，门窗的安装等。3.4附属设施包括园林绿化、道路、广场、停车场等。第四条：保修费用4.1保修费用承担方式保修费用由乙方承担。4.2保修费用计算方法保修费用根据维修、更换工程的实际成本计算。4.3保修费用支付时间及方式保修费用在维修、更换工程完成后，由甲方或甲方指定的第三方进行支付。第五条：保修期限延长5.1延长保修期限的条件甲方在保修期内提出延长保修期限的要求，并提供延长保修期限的理由。5.2延长保修期限的申请流程甲方向乙方提出延长保修期限的申请，乙方在接到申请后，应在14个工作日内作出答复。5.3延长保修期限的费用延长保修期限的费用由甲方承担，具体费用根据延长保修期限的长度和工程的实际情况确定。第六条：保修质量监督与检查6.1监督机构甲方或甲方指定的第三方负责对保修质量进行监督和检查。6.2检查频率甲方或甲方指定的第三方应定期对保修工程进行检查，确保保修质量符合合同要求。6.3检查结果处理甲方或甲方指定的第三方对保修工程进行检查后，如发现不符合合同要求的，应要求乙方及时进行整改。第八条：违约责任7.1违约行为界定乙方未按照合同约定履行保修义务的，构成违约。7.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.3违约纠纷解决方式违约纠纷可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序变更或解除协议应按照合同约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条：争议解决9.1争议解决方式合同争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方约定仲裁的，应选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的转让11.1转让条件合同一方欲转让合同权利义务的，应提前30天通知对方，并经对方同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并报送原合同一方备案。11.3转让后的责任承担合同权利义务转让后，转让方对转让之前的合同事项承担责任，受让方对转让之后的合同事项承担责任。第十三条：不可抗力12.1不可抗力事件的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条：其他条款13.1合同的保管双方均应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.2合同的复制13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务提供方等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为协调甲方、乙方关系的中立方，协助处理合同履行过程中的事宜。2.2监管方介入监管方根据法律法规或合同约定，对工程质量、安全、进度等进行监督和管理。2.3评估方介入评估方对工程质量、保修范围、保修费用等进行评估。2.4维修服务提供方介入维修服务提供方根据乙方保修责任，对保修范围内的工程进行维修、更换等服务。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，不得直接与甲方发生合同关系。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，不得直接与乙方发生合同关系。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如合同约定仲裁，应选择双方认可的仲裁机构进行仲裁。第七条：第三方退出情形7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)合同约定的服务内容已完成；b)合同约定的服务期限已届满；c)甲方、乙方协商一致解除合同；d)法律、法规或合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条：第三方退出后的责任处理8.1第三方退出后，对退出前的行为承担责任。8.2第三方退出后，不再享有合同约定的权利和义务。第九条：第三方资格与资质要求9.1第三方应具备相应的资质和能力，满足合同约定的服务要求。9.2第三方应提供其资质证明文件，并接受甲方、乙方的审查。第十条：第三方选定与更换10.1第三方选定甲方、乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容等信息。10.2第三方更换甲方、乙方共同协商，可以更换不符合合同要求的第三方。第十一条：第三方服务费用11.1第三方服务费用的计算第三方服务费用根据其服务内容、服务期限等因素计算。11.2第三方服务费用的支付甲方、乙方按照合同约定，向第三方支付服务费用。第十二条：甲方、乙方对第三方的监督与检查12.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2甲方、乙方应定期对第三方的工作进行检查，并根据检查结果采取相应措施。第十三条：甲方、乙方的协助义务13.1甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料、信息和服务。13.2甲方、乙方应按照合同约定，履行其与第三方的配合义务。第十四条：违约责任与纠纷解决14.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。14.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十五条：合同的变更、解除与终止15.1第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除合同。15.2合同变更或解除的，第三方应按照合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程合同图纸附件二：工程质量标准附件三：保修服务流程图附件四：第三方资质证明文件附件五：维修服务费用明细表附件六：第三方服务费用明细表附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：第三方介入协议附件十：保修期限延长协议附件的详细要求和说明：附件一：工程合同图纸本附件应包括工程的所有设计图纸、施工图纸、竣工图纸等，用以明确工程的具体内容和施工要求。附件二：工程质量标准本附件应详细列出工程质量的各项标准，包括材料标准、施工工艺标准、验收标准等。附件三：保修服务流程图本附件应以图表形式详细描述保修服务的流程，包括保修申请、保修响应、维修更换等步骤。附件四：第三方资质证明文件本附件应包括第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等证明文件，用以证明第三方的合法经营资格。附件五：维修服务费用明细表本附件应详细列出维修服务的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件六：第三方服务费用明细表本附件应详细列出第三方服务的各项费用，包括咨询费、监管费、评估费等。附件七：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的条件、程序、通知方式等。附件八：合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件、程序、通知方式等。附件九：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的条件、程序、职责等。附件十：保修期限延长协议本附件应详细描述保修期限延长的条件、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.乙方未按照合同约定完成工程。3.乙方未按照合同约定提供保修服务。4.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承担因逾期付款导致的工程延期等损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同约定的甲方、乙方及第三方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并