刚需二手房预订金合同模板

刚需二手房预订金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方承诺，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的限制。第二条预订金的支付2.1本合同签订后【付款时间】日内，乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为预订金。2.2乙方支付预订金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3预订金不计息，自本合同签订之日起至双方签订《房屋买卖合同》之日止，如乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权没收预订金。第三条合同的履行3.1甲方应保证其在出售房屋过程中提供的资料及信息的真实性、准确性和完整性。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付预订金及房屋价款。3.3本合同签订后【约定时间】日内，甲乙双方应按照本合同约定的条款签订《房屋买卖合同》。3.4如因不可抗力或其他双方约定的原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反其在合同中的承诺，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订《房屋买卖合同》之日止。甲方（卖方）：【全称】【授权代表】【签字/盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【全称】【授权代表】【签字/盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.预订金收款收据6.房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付预订金，或未按照本合同约定的条款签订《房屋买卖合同》。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款。4.因不可抗力或其他双方约定的原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.预订金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额，作为购买的意愿表示。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付预订金：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还已支付的预订金。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同并没收已支付的预订金。4.因不可抗力或其他双方约定的原因导致本合同无法履行：双方应友好协商解决，必要时可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除本合同。五、所有应用场景：本合同