体育产业基地二手房买卖协议

体育产业基地二手房买卖协议合同编号：__________体育产业基地二手房买卖协议卖方：1.姓名/名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.姓名/名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________第一条：房产描述1.1该房产位于体育产业基地，具体地址为：______________________。1.2该房产的产权性质为：______________________。1.3该房产的产权证号为：______________________。1.4该房产的建筑面积为：______________________平方米。1.5该房产的房屋结构为：______________________。第二条：买卖价格2.2买卖双方同意，该房产的成交价格为一次性支付，买方应在签署本协议之日起______个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起______个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签署之日起______个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定的价格支付成交价款。第四条：陈述与保证4.1卖方保证，其是该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。4.2买方保证，其具备购买该房产的完全民事行为能力，并愿意承担购买该房产的一切法律责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续所需的相关文件6.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.买方未按约定时间支付成交价款。4.买方提供的身份证明等资料不真实、不完整。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋。2.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.成交价款：买方支付给卖方的房产购买价格。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产。解决办法：按照违约责任条款，要求卖方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在一定期限内修复质量问题，如无法修复，买方有权要求降低房价或解除合同。3.问题：买方延迟支付成交价款。解决办法：按照违约责任条款，要求买方支付违约金，并尽快支付成交价款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极配合办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应