住宅小区防水翻新合同

住宅小区防水翻新合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有该小区的共有部分即屋顶和外墙的使用权和管理权，现因屋顶和外墙存在渗漏问题，影响业主的正常居住和生活质量，故甲方委托乙方对屋顶和外墙进行防水翻新处理。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程内容1.1乙方负责对甲方住宅小区的屋顶和外墙进行防水翻新处理，包括拆除现有防水层、清理基层、铺设新防水层、加固结构、修复裂缝、涂刷防水涂料等。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。1.3乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。第二条工程质量2.1乙方应按照国家和行业标准，选用合格的原材料和施工设备，确保工程质量。2.2乙方应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，保证工程安全、可靠、耐用。2.3工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行验收，确保工程达到预期效果。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至甲方满意。第三条工程费用3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照合同约定的付款方式向甲方支付工程款。3.3工程进度达到约定的付款节点时，甲方应按照实际完成工程量向乙方支付相应的工程款。3.4乙方开具正规发票，甲方按国家相关政策规定予以报销。第四条工期4.1本工程的合同工期为__________天。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。4.3乙方在合同约定的工期内完成工程，甲方应按照约定支付工程款。第五条违约责任5.1乙方如未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2甲方如未按照约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。5.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸和技术要求2.乙方选用的原材料和施工设备的合格证明3.工程验收报告4.付款凭证和工程进度报告5.乙方开具的正规发票6.双方签署的合同变更、解除或终止书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。4.合同变更、解除或终止未经双方书面签署确认，视为无效。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主，拥有该小区的共有部分即屋顶和外墙的使用权和管理权。2.乙方：指承包方，负责对甲方住宅小区的屋顶和外墙进行防水翻新处理。3.合同总价：指双方约定的完成本工程所需支付的总金额。4.付款方式：指双方约定的支付工程款的方式，如进度付款、分期付款等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.滞纳金：指未按约定时间支付工程款的一方应向另一方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。甲方应根据实际情况合理调整工期。2.工程质量问题：甲方发现工程质量不符合约定，应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。3.支付工程款问题：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金。4.