2024年住宅房屋转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅房屋转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3房屋：具体地址、面积、结构等描述第二条：房屋转让条件2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2甲方应保证房屋符合转让时的相关法律法规要求第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币【金额】元整3.2乙方应于【日期】前支付完毕全部转让价格3.3支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】第四条：房屋交付及过户4.1甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方4.2过户费用由【甲方/乙方】承担4.3过户手续办理时间为【时间】第五条：房屋质量及保修5.1甲方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合转让时的使用条件5.2甲方应提供【时间】年的质保期第六条：房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋，并按照法律法规进行维护6.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前【时间】通知对方7.2变更或解除合同应签订书面协议第八条：违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为【说明计算方式】第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁第十条：合同的生效、终止和继承10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同终止的条件为【说明条件】10.3合同的继承应遵循相关法律法规的规定第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：【具体内容】第十二条：附件12.1本合同附件包括：【附件名称】第十三条：签字盖章13.1甲方（转让方）：13.2乙方（受让方）：第十四条：合同日期本合同签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：具体名称1.2乙方（受让方）：具体名称1.3房屋：具体地址、面积、结构等描述第二条：房屋转让条件2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.2甲方应保证房屋符合转让时的相关法律法规要求2.3.1房屋应具备完整的土地使用权证和房屋所有权证2.3.2房屋未设定任何抵押、担保等权利负担2.3.3房屋未涉及任何租赁合同，或租赁合同已解除且不存在任何权利争议第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币【金额】元整3.2乙方应于【日期】前支付完毕全部转让价格3.3支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】3.4乙方支付转让价格后，甲方应出具合法的发票或收据第四条：房屋交付及过户4.1甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方4.2过户费用由【甲方/乙方】承担4.3过户手续办理时间为【时间】4.4甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第五条：房屋质量及保修5.1甲方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合转让时的使用条件5.2甲方应提供【时间】年的质保期5.3质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用第六条：房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋，并按照法律法规进行维护6.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动6.3乙方应在房屋使用过程中，遵守物业管理规定，维护公共利益第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前【时间】通知对方7.2变更或解除合同应签订书面协议7.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任第八条：违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为【说明计算方式】8.3违约方应支付对方因违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等8.4违约方应在违约发生后【时间】内纠正违约行为，并承担相应责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁9.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，或按照双方约定分担第十条：合同的生效、终止和继承10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同终止的条件为【说明条件】，如房屋转让完成、双方协商一致解除等10.3合同的继承应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于甲方权益的继承、乙方权益的继承等第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：【具体内容】11.2双方应遵守国家法律法规，履行合同规定的义务，共同维护房屋的合法权益11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：附件12.1本合同附件包括：【附件名称】12.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相关义务第十三条：签字盖章13.1甲方（转让方）：13.2乙方（受让方）：13.3双方签字盖章后，本合同即具有法律效力第十四条：合同日期本合同签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方应具备合法的资质和权限，否则甲方和乙方有权拒绝其参与房屋转让过程。1.3第三方在房屋转让过程中的行为，应符合相关法律法规和本合同的约定。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并提前通知对方。2.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行审查，确保其合法、合规。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与其签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在提供服务过程中，若发生错误或疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不由本合同调整。4.2甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容和质量，支付相应的费用。4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，否则应承担由此产生的后果。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在房屋转让过程中产生的损失，承担有限责任。5.2第三方责任限额为人民币【金额】元整，除非本合同另有约定。5.3甲方和乙方应自行承担因第三方服务以外的原因导致的损失。第六条：第三方介入后的争议解决6.1若甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲方和乙方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。6.3诉讼或仲裁费用按照本合同争议解决条款的约定承担。第七条：第三方介入后的合同修改7.1本合同第三方的介入，不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务。7.2甲方和乙方应根据第三方介入的情况，及时更新本合同的相关条款，以反映实际情况。7.3更新后的合同，应经甲方和乙方签字盖章确认，方能生效。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件为：【说明条件】，如服务完成、双方协商一致解除等。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接文件等。第九条：第三方介入后的记录保存9.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和记录。9.2保存期限为【时间】年，除非本合同另有约定。第十条：签字盖章10.1甲方（转让方）：10.2乙方（受让方）：10.3第三方（具体名称）：10.4双方签字盖章后，本合同及第三方介入的修正条款即具有法律效力。第十一条：合同日期本合同及第三方介入的修正条款签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字，详细界定了第三方的概念、责任、权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋转让合同附件四：过户申请书附件五：评估报告附件六：中介服务合同附件七：第三方服务合同附件八：付款凭证附件九：收据附件十：质保书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金利率。2.违约天数从违约行为发生之日起计算，至违约行为得到纠正之日止。3.日违约金利率为本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，计算方式为：违约金=房屋转让价格×10000×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【地址】的建筑物，包括房屋及其附属设施。2.转让价格：指本合同约定的房屋转让费用，包括房价及附加费用。3.交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方，且乙方实际占有、使用房屋。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移至乙方名