商铺买卖简易合同样本

商铺买卖简易合同样本合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：_____________________1.2商铺面积：_____________________平方米1.3商铺现状：_____________________1.4商铺所有权：甲方保证该商铺为其合法拥有，并拥有完全处置权。二、转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺所有权转移所需缴纳的一切税费。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方义务：（1）保证商铺的合法性，如因甲方原因导致商铺所有权争议，由甲方承担全部责任。（2）按照本合同约定，协助乙方完成商铺过户手续。（3）在本合同签署后，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定，支付转让款。（2）自商铺所有权转移之日起，承担商铺的一切经营管理责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：商铺转让价格的千分之五乘以逾期天数。5.3若乙方未能按照本合同约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：商铺转让价格的千分之五乘以逾期天数。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺产权证3.商铺土地使用权证4.商铺现状图片及相关资料5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定支付转让款，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为违约行为。4.甲方未能协助乙方完成商铺过户手续，认定为违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的实际控制权、处置权以及收益权。2.转让款：指乙方支付给甲方的商铺所有权购买价格。3.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付商铺，应支付给乙方的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未能按约定时间支付转让款，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现商铺现状与甲方描述不符，解决办法：双方协商调整转让价格或解除合同。2.商铺过户过程中出现意外情况导致过户延迟，解决办法：双方协商延长过户时间，并承担相应费用。3.甲方在合同有效期内干涉乙方正常经营活动，解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。4.甲方未能协助乙方完成商铺过户手续，解决办法：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未能按约定时间支付转让款，解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺出售获取资金。2.乙方作为购买方，希望购买商铺用于经营。3.双方通