深圳二手房商业贷款合同

深圳二手房商业贷款合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于深圳市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2房产证面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方所有权的情况。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元（大写：____________________元整），其中定金为人民币_______元（大写：____________________元整），剩余款项为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付剩余购房款。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。4.3房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺，自房产过户之日起_______年内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方承诺，自房产过户之日起_______年内，如房产存在权属纠纷，甲方负责解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行交付房产、过户等义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定履行付款义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.买卖双方的身份证明5.买卖双方的联系方式6.付款凭证7.过户凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产或过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行售后服务义务，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定履行付款义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于深圳市_______区_______路_______号的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的款项。4.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定交付房产或过户至乙方名下：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付和过户义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行售后服务义务：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行售后服务义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行付款义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于深圳市_______区_______路_____