科技园区企业购房合同样本

科技园区企业购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是科技园区内的房地产开发商，拥有科技园区内一定数量的房产，拟出售部分房产给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的科技园区内的房产，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权或处置权，房产不存在任何抵押、质押、留置、租赁、承包、转让、赠与等权利限制。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为购房定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；（3）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付购房款，直至全部购房款支付完毕。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家关于房产的法律法规，具备房产转让的条件。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产，并按照房产的使用性质合理使用房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2若甲方不能按照本合同约定，按时将房产交付给乙方，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。6.3若甲方不能按照本合同约定，按时将房产过户至乙方名下，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房产交接确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.甲方出售的房产存在权利限制或不符合法律法规，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定接收房产，或未合理使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技园区内的房产，包括建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定比例计算。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.甲方未能办理过户手续：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：催告乙方尽快支付购房款，逾期仍不支付的，有权解除合同。4.乙方未按约定接收房产：解决办法：催告乙方尽快接收房产，逾期仍不接收的，有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为科技园区内的房地产开发商，出售房产给乙方。2.