文化博览房产买卖样本

文化博览房产买卖样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、标的房产1.1甲方同意出售/乙方同意购买的标的房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。1.3甲方应当保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定及时将标的房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将所有与标的房产相关的钥匙、证件、资料等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房产过户申请表5.双方身份证明复印件6.房产钥匙交付确认书7.房产相关资料交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，或过户手续不符合约定条件的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间接收标的房产，或接收的房产不符合约定条件的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的一方。2.乙方：指愿意购买房产的一方。3.标的房产：指本合同所述的位于特定地址的房产。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付标的房产。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内符合约定条件后重新交付。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方拒绝接收房产：乙方应按照本合同约定时间接收标的房产。如乙方拒绝接收，甲方有权要求乙方支付违约金。5.房产过户手续不符合约定条件：甲方应协助乙方办理符合约定条件的过