宅基地使用权他用协议

宅基地使用权他用协议合同编号：__________兹有甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，就甲方向乙方提供宅基地使用权事宜达成如下协议：一、甲方权利与义务1.1甲方保证对宅基地的合法所有权，确保甲方提供的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.2甲方应确保乙方在宅基地上建设的房屋符合当地规划、建设等相关法律法规，并取得相关审批手续。1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更手续，确保乙方取得合法的宅基地使用权。1.4甲方应在合同有效期内，不得干涉乙方对宅基地的使用权。二、乙方权利与义务2.1乙方按照本协议约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得擅自转让、出租、抵押宅基地使用权。2.2乙方应按照甲方提供的宅基地面积、位置等条件使用宅基地，并按照约定建设房屋。2.3乙方应按期向甲方支付宅基地使用权价款，并履行合同约定的其他付款义务。2.4乙方在宅基地上建设的房屋应符合当地规划、建设等相关法律法规，并取得相关审批手续。三、合同价款及支付方式3.1甲方向乙方提供宅基地使用权的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述价款的____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余的价款，乙方应按照甲方约定的付款进度支付。3.4乙方支付价款时，应出具合法、有效的付款凭证。四、合同期限及终止4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。4.3合同期满后，甲乙双方如愿意继续合作的，可签订新的协议。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议价款的____%。5.2甲乙双方如因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方建设房屋的规划许可证3.乙方建设房屋的建设审批手续4.宅基地使用权变更手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地的合法所有权，导致乙方无法取得合法的宅基地使用权。2.甲方未确保乙方建设的房屋符合相关法律法规，导致乙方建设房屋无法取得相关审批手续。3.甲方干涉乙方对宅基地的使用权。4.乙方未按照约定使用宅基地，擅自改变宅基地用途。5.乙方未按照约定建设房屋，导致甲方权益受损。6.乙方未按期支付宅基地使用权价款。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设自用住房的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设自用住房的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更手续，提供必要的文件和证明。2.乙方建设房屋不符合规划，解决办法：乙方应按照甲方提供的条件建设房屋，确保符合相关法律法规。3.甲方干涉乙方使用权，解决办法：双方应明确约定甲方的义务，确保甲方不得干涉乙方使用权。4.乙方未按期支付价款，解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲