商业步行街项目备案表

商业步行街项目备案表合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：乙方愿意参与该项目的投资、建设、经营和管理；第一条项目概述1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：____________________1.5项目开发建设周期：____________________第二条合作内容2.1甲方负责本项目的土地征用、拆迁安置、报批报建、基础设施建设和物业管理等工作；2.2乙方负责本项目的投资、融资、建设、运营和管理等工作；2.3双方共同商讨并决定本项目的市场定位、经营策略、招商计划等事项。第三条合作方式3.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资，共同设立项目公司，具体事宜如下：（1）项目公司名称：____________________（2）注册资本：____________________（3）甲方出资：土地使用权作价，占项目公司注册资本的____%；（4）乙方出资：现金，占项目公司注册资本的____%；（5）出资方式、金额和进度：详见附件一。3.2双方按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险；3.3双方共同推举项目公司董事会成员，董事会成员人数为____人，甲方推荐____人，乙方推荐____人；3.4项目公司的经营管理由乙方负责，甲方协助乙方进行项目公司的经营管理；3.5项目公司的财务报表和重大事项应及时向双方报告。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证本项目用地的合法性，确保项目用地符合规划要求，办理土地征用、拆迁安置等手续，并将土地使用权办理至项目公司名下；4.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向项目公司提供土地使用权作价出资；4.3甲方应协助乙方办理项目公司的各类报批报建手续，提供必要的支持与配合；4.4甲方应保障项目公司的经营管理团队在本项目范围内的经营管理权，不得干预项目公司的正常经营活动；4.5甲方应按照本协议约定的方式向乙方支付项目管理费和咨询服务费；4.6甲方应履行法律法规和本协议约定的其他义务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向项目公司现金出资；5.2乙方应负责项目公司的投资、融资、建设、运营和管理等工作，确保项目公司按照本协议约定的目标顺利推进；5.3乙方应保证项目公司的经营管理团队具备相应的专业能力和经验，确保项目公司的经营管理水平；5.4乙方应在项目公司的董事会中占有相应席位，参与项目公司的重大决策；5.5乙方应按照本协议约定的方式向甲方支付项目管理费和咨询服务费；5.6乙方应履行法律法规和本协议约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下应付款项的____%；6.2甲方未按照本协议约定的时间和金额向项目公司提供土地使用权作价出资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按照本协议约定的时间和金额向项目公司现金出资的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；6.4双方未按照本协议约定的方式履行合作事项的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议一式两份，一、附件列表：1.附件一：项目公司设立协议2.附件二：土地使用权作价出资证明3.附件三：现金出资证明4.附件四：项目公司董事会成员推荐书5.附件五：项目公司财务报表6.附件六：项目公司重大事项报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和金额向项目公司提供土地使用权作价出资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间和金额向项目公司现金出资的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按照本协议约定的方式履行合作事项的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业步行街项目的开发、建设、经营和管理方。2.乙方：指愿意参与商业步行街项目投资、建设、经营和管理的方。3.项目公司：指双方共同设立的，负责商业步行街项目的投资、建设、经营和管理的公司。4.土地使用权作价出资：指甲方以土地使用权作为出资，按照一定比例参与项目公司注册资本的方式。5.现金出资：指乙方以现金作为出资，按照一定比例参与项目公司注册资本的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供土地使用权作价出资。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间现金出资。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按照约定方式履行合作事项。解决办法：双方应承担相应的违约责任，具体责任按照本协议约定执行。五