学院用地转让书

学院用地转让书合同编号：__________甲方：__________（转让方）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（受让方）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________学院用地的所有权，并愿意将该土地转让给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本用地转让书，以共同遵守。第一条土地情况1.1甲方拥有的学院用地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2该土地的用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该土地上的建筑物及其他附属设施情况如下：（1）建筑物面积：__________平方米；（2）附属设施：__________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让学院用地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式3.1乙方分__________期向甲方支付转让价款，每期付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列期限向甲方支付转让价款：（1）第一期：在本合同签订之日起__________日内支付；（2）第二期：在__________年__________月__________日前支付；（3）第三期：在__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第四条土地使用权转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将学院用地的土地使用权过户至乙方名下。4.2甲方应承担办理土地使用权过户手续所产生的费用。4.3土地使用权过户手续完成后，乙方应按照约定用途合理利用该土地，并遵守国家有关土地管理法律法规的规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2若甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方资质证明文件3.土地使用权过户所需的相关税费支付证明4.土地使用权过户申请书5.土地使用权过户登记申请书6.土地使用权过户证明文件7.合同履行过程中的通信记录8.合同履行过程中的会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整，导致土地使用权过户手续无法办理，视为甲方违约。4.乙方未按照约定用途合理利用土地，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.学院用地：指用于教育、科研、文化等活动的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权与他人约定的权利。3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的款项。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付转让价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快办理土地使用权过户手续。如甲方逾期未办理，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的违约金支付滞纳金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权过户过程中产生的费用超出约定范围：解决办法：乙方有权要求甲方承担超出约定范围的费用。如甲方拒绝承担，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有学院用地所有权的法人或其他组织。2.