桂林市拆迁户权益保障手册

桂林市拆迁户权益保障手册合同编号：__________甲方（拆迁方）：乙方（被拆迁方）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和内容1.1甲方对乙方位于桂林市__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋进行拆迁补偿。房屋产权证号（或土地使用权证号）：__________。1.2甲方应按照法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行评估，并根据评估结果给予乙方合理的拆迁补偿。1.3甲方应按照法律法规的规定，对乙方进行临时安置，如需过渡的，甲方应提供周转用房。二、拆迁补偿标准2.1房屋拆迁补偿标准按照桂林市拆迁补偿相关规定执行。2.2乙方房屋的补偿金额、安置面积等，由具有相应资质的评估机构进行评估确定。2.3甲方应按照评估结果支付乙方拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。3.3甲方应在拆迁补偿款支付完毕后，按照法律法规的规定，为乙方办理房屋产权注销手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：乙方（被拆迁方）：签订日期：__________一、附件列表：1.桂林市拆迁户权益保障手册2.房屋产权证号（或土地使用权证号）的相关文件3.评估机构出具的评估报告4.拆迁补偿协议5.房屋拆迁补偿标准的相关规定6.具有资质的评估机构的相关资质证明文件7.乙方提供的周转用房的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未能按照约定提供周转用房3.乙方未能按照约定时间交付房屋及相关附属设施4.乙方提供的房屋及相关附属设施不符合约定标准5.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因公共利益需要对乙方房屋进行拆迁，按照法律法规的规定给予乙方的补偿。2.临时安置：指甲方在拆迁期间为乙方提供的周转用房，用于乙方临时居住。3.评估机构：指具有相应资质，负责对乙方房屋进行评估的机构。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款：乙方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求甲方支付拆迁补偿款及违约金。2.甲方未能按照约定提供周转用房：乙方可以要求甲方按照约定提供周转用房，或者要求甲方支付相应的违约金。3.乙方未能按照约定时间交付房屋及相关附属设施：乙方应当尽快交付房屋及相关附属设施，否则甲方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4.乙方提供的房屋及相关附属设施不符合约定标准：乙方应当按照甲方的要求进行整改，或者甲方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。五、所