山西省房产转让合同编制指南

山西省房产转让合同编制指南合同编号：__________山西省房产转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方为山西省房产的所有人，愿意将该房产转让给受让方，并鉴于受让方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：山西省__________市__________区__________街道__________号1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产所有权证号：__________第二条房产转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格分__________次支付给转让方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户3.1房产交付：转让方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给受让方。3.2过户费用：双方同意，办理房产过户手续所产生的费用由__________方承担。3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房产过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若转让方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房产，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。4.3若受让方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山西省房产所有权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.房产评估报告5.过户费用明细表6.付款凭证7.房产交付确认书8.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定的时间和条件交付房产，属于违约行为。2.受让方未能按照约定的时间和方式支付转让价格，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有人将其房产的所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，转让方未能按照约定的时间和条件交付房产。解决办法：受让方可以与转让方协商延期交付，或者要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未能按照约定的时间和方式支付转让价格。解决办法：转让方可以与受让方协商延期支付，或者要求受让方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所