商铺租赁协议简单模板

商铺租赁协议简单模板合同编号：__________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁商铺及面积1.1本协议租赁的商铺面积为____平方米，商铺编号为________________。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施正常运行。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用。6.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方财产安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。7.3乙方应在租赁期满后将商铺交还给甲方，并负责商铺的清洁和整理。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁押金收据4.租金支付记录5.商铺钥匙交接记录6.商铺维修记录7.商铺使用证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方未合理使用租赁商铺：擅自改变商铺用途、破坏商铺设施。3.甲方未保证乙方正常使用商铺：商铺设施损坏、未提供安全保障。4.甲方干涉乙方正常经营活动：不当干预、限制乙方经营自由。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：出租方将商铺出租给承租方使用的协议。2.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。3.租金：承租方支付给出租方的使用费用。4.押金：承租方支付给出租方的保证金。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期超过规定时间可解除合同。2.乙方未支付租金：发送催款通知，逾期超过规定时间可解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途：发送整改通知，逾期未整改可解除合同。4.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担