修鞋店场地租赁合同

修鞋店场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的修鞋店场地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方修鞋店场地，开展修鞋业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场地及设施1.2租赁场地面积为__________平方米，具体范围为__________。（1）修鞋店所需的桌椅、工具、设备等；（2）水电供应；（3）__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，确保乙方合法使用；（2）负责维修、保养租赁场地的设施；（3）协助乙方解决经营活动中出现的问题；（4）__________。4.2乙方权利义务：（1）按约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让；（2）爱护并合理使用租赁场地及设施，如有损坏，需照价赔偿；（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（4）__________。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.修鞋店场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施清单5.租赁场地平面图6.租金支付凭证7.租赁合同解除协议8.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未协助乙方解决经营活动中出现的问题未履行其他合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定使用租赁场地，擅自转租、转让未爱护并合理使用租赁场地及设施，造成损坏未按时支付租金未遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场地及设施，导致乙方无法正常经营乙方未按约定使用租赁场地，擅自转租、转让，影响甲方权益乙方未按时支付租金，构成迟延履行乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金；如乙方逾期支付严重违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让租赁场地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方需退还剩余租金及赔偿甲方损失。4.问题：租赁场地及设施损坏。解决办法：乙方应及时维修或赔偿，确保租赁场地及设施正常使用；如乙方未履行维修责任，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.修鞋店场地租赁2.个人或企业租赁场地开展修鞋业务3.租赁场地及设