生物科技实验室租赁合同

生物科技实验室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条实验室基本情况1.1实验室面积：__________平方米。1.2实验室设施：__________（具体设施名称、数量和配置）。1.3实验室用途：仅供承租方进行生物科技研究、实验和测试使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租金单价：每平方米每月人民币______元。（2）租金总额：人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：_____银行转账/_____现金支付。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照实验室的使用规范进行操作，确保实验室设施的正常运行。4.2承租方不得将实验室转租给第三方，不得改变实验室用途。4.3承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条维修责任5.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应自行办理实验室及相关设施的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.生物科技实验室租赁合同2.实验室设施清单3.保险单复印件4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；未能按约定进行维修保养；提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致。2.承租方违约行为：逾期支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；未经出租方同意转租或改变租赁物用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行修复或更换。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的，按约定收取违约金。3.问题：租赁物损坏或需要维修保养。解决办法：承租方及时通知出租方，由出租方负责维修保养。4.问题：承租方转租或改变租赁物用途。解决办法：双方协商一致，必要时解除合同。五、所有应用