创新创业园区按揭二手房模板

创新创业园区按揭二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供创新创业园区按揭二手房的相关服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号创新创业园区1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项通过按揭方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的按揭方式和期限，按时足额向贷款银行支付剩余房款。3.3甲方应在乙方支付首付款后七个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋及附属设施，并对房屋进行验收。4.3如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内，根据实际情况采取措施予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.首付款支付凭证5.按揭贷款合同6.房屋交付及验收证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方提供的房屋及附属设施质量不符合约定，认定违约。4.乙方在验收期内未对房屋提出异议，视为默认房屋质量符合约定。5.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。6.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.创新创业园区：指为创新创业企业提供办公、科研、生产等场所的区域。2.按揭二手房：指购房人通过按揭贷款方式购买的二手房。3.首付款：指购房人为购买房屋支付的首次付款金额。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或附属设施。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方并尽快解决。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方并尽快解决。3.问题：房屋质量或附属设施不符合约定。解决办法：甲方应保证房屋及附属设施质量符合合同约定，如发现问题，乙方应在验收期内提出，并由甲方负责维修或更换。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创新创业园区内二手房买卖。2.购房人通过按揭贷款方式购买二手房。3.双方为明确双方权利义务，签订房