2024年定制：房地产联合代理合同新典范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房地产联合代理合同新典范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标2.3合作期限第三条：代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责3.3甲方提供的支持与资源第四条：销售策略与推广4.1销售策略4.2推广活动4.3销售渠道第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩目标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间与方式第六条：费用分摊与支付6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用6.3费用支付时间与方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任10.3违约赔偿的计算与支付第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项13.2附件13.3补充协议第十四条：签署与盖章14.1合同签署日期14.2甲方盖章14.3乙方盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为房地产开发商，拥有所售房产的所有权和处置权。乙方作为房地产代理公司，拥有甲方房产的代理销售权。双方在合同约定的范围内，履行各自的权益和义务。第二条：合作范围与目标2.1合作范围：甲方委托乙方在国内外进行房产销售代理，包括但不限于线上推广、线下推介、客户接待、咨询服务等。2.2合作目标：通过乙方的专业代理服务，实现甲方房产的快速销售，提高销售价格和客户满意度。2.3合作期限：本合同自签署之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：代理权限与职责3.1代理权限：乙方有权在甲方授权的范围内，使用甲方的商标、品牌、宣传资料等进行房产销售。3.2代理职责：乙方负责组织销售团队，制定销售策略，进行市场推广，提供专业的客户服务和咨询，确保甲方房产的销售工作顺利进行。3.3甲方提供的支持与资源：甲方提供房产的相关资料、宣传资料、销售道具等，协助乙方进行销售工作。同时，甲方应确保房产的合规性，符合销售条件。第四条：销售策略与推广4.1销售策略：乙方根据市场情况和甲方房产的特点，制定切实可行的销售策略，包括定价、促销、广告等。4.2推广活动：乙方通过线上线下的多种渠道，进行房产的推广活动，包括但不限于社交媒体、房地产展会、户外广告等。4.3销售渠道：乙方利用自身的销售网络和资源，开拓甲方房产的销售渠道，包括但不限于个人客户、企业客户、海外客户等。第五条：销售业绩与佣金5.1销售业绩目标：双方约定每月的销售业绩目标，乙方应努力实现。5.2佣金计算方式：乙方的佣金根据实际销售额的百分比进行计算，具体比例双方协商确定。5.3佣金支付时间与方式：甲方应在每月__日之前，将佣金支付给乙方。支付方式为银行转账，账号信息如下：第六条：费用分摊与支付6.1甲方承担的费用：甲方承担与房产销售相关的费用，包括但不限于房产的税费、物业管理费、维修费用等。6.2乙方承担的费用：乙方承担与销售代理相关的费用，包括但不限于销售团队的薪资、推广费用、差旅费用等。6.3费用支付时间与方式：双方按照实际发生的情况，进行费用的分摊和支付。支付方式为银行转账，账号信息如下：第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的宣传资料、销售道具等归还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售数据、房产资料等。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。9.3违约责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，视为违约。10.2赔偿责任：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。10.3违约赔偿的计算与支付：赔偿金额应根据守约方实际损失的金额计算，赔偿方式为现金支付，违约方应在收到守约方通知后的__日内支付赔偿金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在不可抗力结束后__日内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务，并互相协助处理与合同相关的后续事宜。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房产宣传资料、销售策略、佣金计算公式等。13.3补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署与盖章14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2甲方盖章：甲方在此合同上盖章，以证明甲方对合同内容的认可和承诺。14.3乙方盖章：乙方在此合同上盖章，以证明乙方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于中介机构、买家、卖家、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其相应的义务，并承担因自身原因导致的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方委托：甲方和乙方可以与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、协助交易、处理相关手续等。3.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方同意：第三方在签订合同时，应明确同意本合同约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同及委托协议中进行约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同及委托协议中进行约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并互相协助处理与第三方相关的后续事宜。第八条：甲方和乙方的权利与义务8.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房产相关信息，并确保房产的合规性。8.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，履行代理销售义务，并协助甲方和第三方处理与销售相关的后续事宜。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为：甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，视为违约。9.2赔偿责任：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和债务，并互相协助处理与合同相关的后续事宜。第十二条：其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房产宣传资料、销售策略、佣金计算公式等。12.3补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署与盖章13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2甲方盖章：甲方在此合同上盖章，以证明甲方对合同内容的认可和承诺。13.3乙方盖章：乙方在此合同上盖章，以证明乙方对合同内容的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求：包含房产的介绍、户型图、地理位置、周边配套等信息，宣传资料应真实、准确、吸引人，符合甲方房产的特点和销售策略。附件二：销售策略详细要求：明确销售目标、推广方式、价格策略、销售计划等，销售策略应具有可操作性和实施性，符合市场情况和甲方房产的特性。附件三：佣金计算公式详细要求：详细列出佣金的计算方式，包括计算基数、费率、计算公式等，确保佣金的计算公平、合理，符合双方的利益。附件四：房产销售授权书详细要求：授权乙方在甲方授权的范围内进行房产销售，明确授权的内容、范围、时间等，授权书应具有法律效力。附件五：委托协议详细要求：明确甲方和乙方之间的权利义务，包括甲方的责任、乙方的职责、佣金支付方式等，委托协议应具有法律效力。附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等，确保第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或提供的信息不真实、不准确。2.乙方未按照约定履行代理销售义务，如未达到销售业绩目标、未及时提供销售数据等。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法进行有效的销售推广，乙方可以要求甲方承担因未能达成销售目标而产生的损失。2.若乙方未按照约定履行代理销售义务，导致甲方房产销售不佳，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因销售不佳而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿