卖房产合同范例

卖房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________。

2.标的房产的土地使用权类型为_________________，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.标的房产的建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

4.标的房产的房产证号为_________________。

二、标的房产的买卖价格

1.买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币_________________元（大写：_________________元整）作为定金。

三、付款方式及期限

1.买受方应按照本合同约定的付款方式及期限，分阶段向出卖方支付剩余房款。

2.买受方支付房款的银行账户为：_________________。

四、标的房产的交付

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产的房产证及相关权属证明文件后，应在____个工作日内办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.出卖方未按约定交付标的房产的，应向买受方支付相当于房款总额____%的违约金。

3.买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付相当于房款总额____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）双方的身份证明文件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鉴于出卖方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，但由于买受方资金周转困难，丙方同意为买受方的购房款项提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________。

2.标的房产的土地使用权类型为_________________，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.标的房产的建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

4.标的房产的房产证号为_________________。

二、标的房产的买卖价格

1.买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币_________________元（大写：_________________元整）作为定金。

三、付款方式及期限

1.买受方应按照本合同约定的付款方式及期限，分阶段向出卖方支付剩余房款。

2.买受方支付房款的银行账户为：_________________。

3.买受方未能按时支付房款，担保方应在接到出卖方通知后____个工作日内代为支付。

四、担保方责任与权利

1.担保方保证在买受方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定代为支付，并有权向买受方追偿。

2.担保方有权要求买受方提供与房款支付相关的财务证明，以确保买受方具备支付能力。

3.担保方有权要求出卖方在标的房产过户前，提供标的房产的权属证明文件。

五、违约责任及限制条款

1.买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付相当于房款总额____%的违约金。

2.买受方未能按时支付房款，担保方代为支付的，买受方应向担保方支付相当于代付款项____%的代付款项使用费。

3.买受方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求出卖方协助办理标的房产的过户手续。

4.买受方不得擅自处分标的房产，否则，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

六、标的房产的交付

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产的房产证及相关权属证明文件后，应在____个工作日内办理标的房产的过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障出卖方的权益，确保标的房产的顺利过户，减少因买受方资金问题导致的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在交易中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中维护自身权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），但由于买受方对标的房产的品质和交易背景存在疑虑，丙方同意为标的房产的品质和交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________，具体坐落为：_________________。

2.标的房产的土地使用权类型为_________________，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.标的房产的建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________。

4.标的房产的房产证号为_________________。

二、标的房产的买卖价格

1.买卖双方确认，标的房产的成交价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币_________________元（大写：_________________元整）作为定金。

三、付款方式及期限

1.买受方应按照本合同约定的付款方式及期限，分阶段向出卖方支付剩余房款。

2.买受方支付房款的银行账户为：_________________。

四、担保方责任与权利

1.担保方保证标的房产的品质符合约定标准，并在买受方发现品质不符时，承担相应的责任。

2.担保方有权要求出卖方提供标的房产的详细资料和产权证明，以核实标的房产的真实性和合法性。

3.担保方有权在出卖方违约时，代买受方行使权利，包括但不限于要求出卖方退还已付款项。

五、买受方权利与利益

1.买受方有权要求出卖方提供标的房产的详细信息和产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.买受方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察和评估。

3.买受方有权要求出卖方在标的房产过户前，确保标的房产无任何法律纠纷和债务负担。

六、违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定提供标的房产的详细信息和产权证明文件，应向买受方支付相当于定金____%的违约金。

2.出卖方提供的标的房产信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方相应的损失。

3.出卖方在标的房产过户前，若发生任何法律纠纷或债务负担，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

七、标的房产的交付

1.出卖方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，将标的房产的房产证及相关权属证明文件交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产的房产证及相关权属证明文件后，应在____个工作日内办理标的房产的过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签