公寓社区租房合同模板

公寓社区租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公寓社区租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于________________________的公寓（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋产权证号：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________）

2.3乙方支付租金方式：________________________

2.4乙方应于每月__日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

四、房屋使用与维护

4.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或丢弃。

4.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

4.4乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下费用：________________________

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

6.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应于__日内将押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）甲方未履行房屋维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）提前解除本合同的，应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业管理费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为物业管理方，共同就甲方将其名下位于________________________的公寓（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋产权证号：________________________

二、丙方物业管理责任及权利

2.1丙方负责房屋及公共区域的管理和维护，包括但不限于：

（1）对房屋及公共区域进行清洁、绿化和安保；

（2）监督乙方遵守物业管理规定；

（3）处理房屋及公共区域的突发事件。

2.2丙方有权：

（1）向乙方收取物业管理费；

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）对房屋及公共区域进行必要的修缮和改造。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________）

3.3乙方支付租金方式：________________________

四、房屋交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

五、房屋使用与维护

5.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或丢弃。

5.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

六、物业管理费用及押金

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

6.2物业管理费用包括但不限于以下费用：________________________

6.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）甲方未履行房屋维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）提前解除本合同的，应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）未履行物业管理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的责任；

（2）丙方违反物业管理规定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.物业管理费缴纳凭证

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业管理效率，确保房屋及公共区域得到妥善维护；

2.明确丙方的责任和义务，保障甲方权益；

3.为乙方提供一个良好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入丙方，确保房屋得到专业管理，减少自身负担；

2.在合同中明确甲方的权利和义务，保障甲方在租赁过程中的利益；

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，确保租金及物业管理费用的收取。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方将其名下位于________________________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，为明确各方权利义务，保障租赁物业的合理使用和维护，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为物业服务提供方，共同签订本合同。

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业地址：________________________

1.2租赁物业面积：________________________平方米

1.3租赁物业结构：________________________

1.4租赁物业装修：________________________

1.5租赁物业产权证号：________________________

二、丙方物业服务责任及权利

2.1丙方负责提供以下物业服务：

（1）租赁物业的日常维护、清洁、绿化和安保；

（2）租赁物业公共设施的维修保养；

（3）租赁物业安全管理，包括火灾、盗窃等突发事件的应急处理。

2.2丙方有权：

（1）根据服务内容和标准向乙方收取物业服务费用；

（2）对乙方违反租赁物业使用规定的行为进行处理；

（3）对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________）

3.3乙方支付租金方式：________________________

四、租赁物业使用与维护

4.1乙方应按照租赁物业的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物业及附属设施，不得擅自损坏或丢弃。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修不影响物业外观及他人利益。

五、物业服务费用及押金

5.1乙方应按照物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用。

5.2物业服务费用包括但不限于以下费用：________________________

5.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物业的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）甲方未履行房屋维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；

（3）甲方擅自改变租赁物业结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）提前解除本合同的，应向甲方支付相当于__个月租金的违约金。

六、丙方违约责任：

（1）未履行物业服务职责的，甲方有权要求丙方承担相应的责任；

（2）丙方违反物业服务规定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜