商场土地出租合同模板

商场土地出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商场土地出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场土地使用权，乙方有意租赁该土地使用权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于____________________的商场土地使用权出租给乙方。

1.2租赁面积：____________________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，与甲方协商一致后，申请延长租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地使用权，用于经营____________________。

4.2乙方不得将租赁场地用于法律法规禁止的经营活动。

五、租赁场地使用及维护

5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得损害场地设施及公共安全。

5.2乙方应负责租赁场地的日常维护，确保场地设施完好。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方营业执照

3.本合同签订前的相关协议及补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场土地使用权，乙方有意租赁该土地使用权，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于____________________的商场土地使用权出租给乙方。

1.2租赁面积：____________________平方米。

1.3丙方作为第三方担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，与甲方协商一致后，申请延长租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。若乙方未能按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__________日内代为支付。

3.3甲方有权根据市场行情及商场经营状况调整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地使用权，用于经营____________________。

4.2乙方不得将租赁场地用于法律法规禁止的经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

五、租赁场地使用及维护

5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得损害场地设施及公共安全。

5.2乙方应负责租赁场地的日常维护，确保场地设施完好。若因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.3甲方有权在乙方严重违约或无力继续履行合同时，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变租赁场地的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、丙方的责权利

8.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金。

8.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

8.3若丙方履行担保责任，乙方应向丙方支付相应的担保费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了租金支付的保障，降低了甲方在租赁过程中的风险；另一方面，丙方的加入使得合同更加严谨，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，有利于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，确保商场土地出租的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于____________________的商铺出租给乙方。

1.2租赁面积：____________________平方米。

1.3丙方作为第三方担保方，同意在乙方租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，与甲方协商一致后，申请延长租赁期限。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。若乙方未能按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__________日内代为支付。

3.3甲方有权根据市场行情及商铺经营状况调整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方，且租金调整幅度不得超过市场平均水平的__________%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该商铺，用于经营____________________。

4.2乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修和改造，但需提前__________日向甲方提出申请，并保证不影响甲方其他租赁权益。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有商铺的独立使用权，有权自主经营，不受甲方干涉。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据市场变化调整经营策略，无需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据自身经营状况和合同约定，选择续租或退租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺或提供必要设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金。

7.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。

7.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，