二手小产权房合同范例

二手小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的二手小产权房，房屋基本情况如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属证明：________________________

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖双方基本情况

1.1买方为房屋买受人，卖方为房屋出卖人。

1.2双方已就房屋买卖事宜充分了解，并同意按照本合同约定进行交易。

第二条房屋买卖标的

2.1房屋买卖标的为卖方名下位于________________________的二手小产权房，房屋基本情况如第一条所述。

2.2房屋买卖双方确认房屋权属清晰，不存在任何争议。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给卖方。

第四条房屋交付与验收

4.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应于房屋交付之日起________________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋买卖价格。

第五条产权过户

5.1双方同意在本合同签订之日起________________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失；

（2）房屋权属存在争议，无法办理产权过户手续的；

（3）一方发生重大违约行为，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同备案证明

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的二手小产权房，房屋基本情况如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属证明：________________________

2.担保方为保证买方权益，同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖双方基本情况

1.1买方为房屋买受人，卖方为房屋出卖人。

1.2丙方为保证方，负责对买方在房屋交易过程中的权益提供担保。

1.3双方确认，丙方在本合同中承担担保责任，其担保范围包括但不限于房屋交易资金的安全、房屋产权的清晰以及合同履行的全过程。

第二条房屋买卖标的

2.1房屋买卖标的为卖方名下位于________________________的二手小产权房，房屋基本情况如第一条所述。

2.2房屋买卖双方确认房屋权属清晰，不存在任何争议。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给卖方。

3.3丙方保证在买方支付房屋买卖价格后，卖方不得以任何理由拒绝交付房屋。

第四条房屋交付与验收

4.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应于房屋交付之日起________________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋买卖价格。

4.4丙方保证在房屋交付过程中，卖方不得以任何理由拖延或拒绝交付房屋。

第五条产权过户

5.1双方同意在本合同签订之日起________________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。

5.3丙方保证在房屋产权过户过程中，卖方不得以任何理由阻挠过户手续的办理。

第六条担保责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，包括但不限于以下内容：

（1）保证买方在房屋交易过程中的资金安全；

（2）保证房屋产权的清晰无争议；

（3）保证卖方按照合同约定履行交付房屋和办理产权过户手续的义务。

第七条违约责任

7.1以下情况下，卖方应承担违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%；

（2）卖方以任何理由拒绝办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%；

（3）卖方在房屋交易过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1以下情况下，买方有权解除本合同：

（1）卖方未按约定时间交付房屋的；

（2）卖方以任何理由拒绝办理产权过户手续的；

（3）卖方在房屋交易过程中存在欺诈行为的。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同备案证明

3.双方身份证复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，确保房屋交易过程的安全和顺利进行。

2.提高交易透明度，降低交易风险。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋交易过程中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过丙方的担保，降低交易风险，提高交易信心。

3.为甲方在房屋交易过程中争取更多利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

地址：________________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于________________________的二手小产权房，房屋基本情况如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属证明：________________________

2.买方对上述房屋感兴趣，希望通过中介方丙方的专业服务促成交易。

3.双方经友好协商，丙方同意作为中介方参与交易，达成如下协议：

第一条中介方责任与权益

1.1丙方作为中介方，负责提供专业的房屋买卖咨询服务，协助双方达成交易。

1.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额为房屋买卖价格的________________________%。

1.3丙方有权要求买方和卖方提供真实、完整的房屋信息和交易文件。

第二条房屋买卖双方基本情况

2.1买方为房屋买受人，卖方为房屋出卖人。

2.2买方确认已充分了解房屋的现状和权属情况。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给卖方。

第四条房屋交付与验收

4.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应于房屋交付之日起________________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋买卖价格。

第五条产权过户

5.1双方同意在本合同签订之日起________________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。

第六条中介方权益保障

6.1丙方在交易过程中提供的服务应得到买方和卖方的尊重和配合。

6.2买方和卖方应按照丙方提供的交易流程和时间表进行交易。

6.3丙方有权在交易过程中监督买方和卖方的行为，确保交易顺利进行。

第七条违约责任

7.1以下情况下，买方应承担违约责任：

（1）买方未按约定支付房屋买卖价格的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%；

（2）买方未按约定时间完成房屋交付或验收的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1以下情况下，买方有权解除本合同：

（1）卖方未按约定时间交付房屋的；

（2）卖方在房屋交易过程中存在欺诈行为的。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章