卖房合同范例有些

卖房合同范例有些第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的用途；

（3）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，不得擅自解除合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应将标的房产交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续；

（3）甲方应如实告知标的房产的瑕疵，并承担由此产生的责任。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定承担标的房产的瑕疵责任；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的用途；

（3）乙方应按时办理产权过户手续。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，总价款为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元于办理产权过户手续前支付完毕。

3.购房款支付方式：____________________。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在瑕疵，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分购房款。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

（2）甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的土地证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的用途；

（3）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，不得擅自解除合同；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按期支付购房款。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应将标的房产交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续；

（3）甲方应如实告知标的房产的瑕疵，并承担由此产生的责任。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求甲方承担标的房产的瑕疵责任；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的用途；

（3）乙方应按时办理产权过户手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按期支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方履行合同义务，确保标的房产的交付和过户手续；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

6.丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起向乙方支付一定比例的保证金，作为担保；

（2）丙方应在乙方按期支付购房款的情况下，按约定解除担保责任；

（3）丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、购房款及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，总价款为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元于办理产权过户手续前支付完毕。

3.购房款支付方式：____________________。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在瑕疵，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分购房款。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

（2）甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方违约：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

（2）丙方未按约定解除担保责任的，应继续承担担保责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产的土地证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为买卖双方提供担保，确保交易安全。在甲方权益主导的合同模式下，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，保障了其在交易过程中的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，降低交易风险。通过引入第三方担保，甲乙双方在交易中得到了更为全面的保障，实现了互利共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“租赁物”，甲方同意出租该租赁物给乙方。丙方作为中介方，协助促成双方达成租赁关系。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物位于____________________，产权证号为____________________。

2.租赁物的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.租赁物的配套设施包括____________________。

二、租赁双方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁物描述的房屋条件；

（3）乙方有权要求丙方提供中介服务，并监督中介服务质量和费用；

（4）乙方有权在合同到期前提前终止租赁关系，但需提前通知甲方和丙方。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）乙方应保持租赁物的原状，不得对租赁物进行任何破坏或改动。

3.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

4.甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件；

（3）甲方应配合乙方办理租赁物的入住手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供租赁物的基本信息；

（2）丙方有权要求乙方支付中介服务费用；

（3）丙方有权在双方达成租赁协议后，协助办理租赁物的入住手续。

6.丙方义务：

（1）丙方应如实向乙方提供租赁物的信息；

（2）丙方应按照约定收取中介服务费用，不得收取额外费用；

（3）丙方应监督租赁合同的履行，确保双方权益得到保障。

三、租金及支付方式

1.租赁物租金为人民币____________________元/月，租赁期限为____________________年。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。

3.租金支付方式：____________________。

四、租赁物的交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将租赁物交付给乙方。

2.乙方在收到租赁物后，应在____________________个工作日内对租赁物进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分租金。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

（2）甲方提供的租赁物存在重大瑕疵，乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已