北京购房合同模板 平房

北京购房合同模板平房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市___________区___________路的平房（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市___________区___________路，具体门牌号为___________。

1.2标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.3标的房产的产权证号为___________，登记面积为___________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：___________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币___________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付甲方全部购房款，支付方式为：

（1）___________；

（2）___________。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时办理标的房产的权属转移手续。

三、标的房产的权属转移及交付

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.3乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有异议，应在___________个工作日内向甲方提出。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付___________元的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付___________元的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）标的房产产权证复印件；

（4）标的房产测绘报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）标的房产产权证复印件；

（4）标的房产测绘报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市___________区___________路的平房（以下简称“标的房产”）事宜，丙方为乙方提供担保事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市___________区___________路，具体门牌号为___________。

1.2标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.3标的房产的产权证号为___________，登记面积为___________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：___________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币___________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付甲方全部购房款，支付方式为：

（1）___________；

（2）___________。

2.3丙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为担保金，以保证乙方的付款义务。

三、标的房产的权属转移及交付

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.3乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有异议，应在___________个工作日内向甲方提出。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方未按时支付购房款的行为承担连带担保责任。

4.2丙方在乙方违约的情况下，有义务向甲方支付全部购房款及相应的违约金。

4.3丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得转让或设定担保本合同项下的担保权利。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付___________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，应向甲方支付___________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1乙方在支付完全部购房款前，不得擅自将标的房产进行抵押、出租、出售或其他处分行为。

7.2乙方不得以任何理由拖延支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式___________份，甲乙丙三方各执___________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在标的房产交易中的合法权益，降低交易风险。丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，确保甲方在交易过程中能够及时收到全部购房款。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为标的房产的所有权人，在交易过程中具有主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，实现了交易的安全与稳定。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）标的房产产权证复印件；

（4）标的房产测绘报告复印件；

（5）丙方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市___________区___________路的平房（以下简称“标的房产”）事宜，丙方作为监管方介入，保障乙方权益，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市___________区___________路，具体门牌号为___________。

1.2标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.3标的房产的产权证号为___________，登记面积为___________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：___________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币___________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内支付甲方全部购房款，支付方式为：

（1）___________；

（2）___________。

2.3丙方作为监管方，负责监督乙方的付款过程，确保资金安全。

三、标的房产的权属转移及交付

3.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.3乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有异议，应在___________个工作日内向甲方提出。

四、第三方监管责任

4.1丙方作为监管方，负责监管本合同项下乙方支付的购房款，确保资金按照合同约定使用。

4.2丙方有权随时查阅乙方的付款凭证，并对乙方的付款行为进行监督。

4.3丙方发现乙方违反合同约定或存在违规行为时，有权及时通知甲方，并采取必要措施保护乙方的权益。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家法律法规的规定，承担标的房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付___________元的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付___________元的违约金。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的权属转移手续。

7.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。

7.3乙方有权要求丙方对其付款过程进行监管，确保资金安全。

八、甲方的限制条款

8.1甲方在乙方支付完全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

8.2甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。引入第三方监管方，旨在增加交易透明度，降低交易风险，确保乙方能够顺利获得标的房产。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，目的是确保乙方权益不受侵害，同时通过引入第三方监管，减少交易中的不确定性，实现交易的公平与安全。

附件：

（1）甲方身份证复印