卖新房写买卖合同模板

卖新房写买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋具备合法的产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于合同签订之日起_________日内支付。

（2）尾款：人民币_________元整（大写：_________元整），于房屋交付使用前_________日内支付。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

第四条产权转移及税费

4.1甲方应于房屋交付使用前，办理房屋产权过户手续，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

4.2双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中的税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋具备合法的产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、丙方为保证乙方的付款能力，同意为乙方的购房款提供担保服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并依据丙方的担保意愿，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：乙方分_________期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于合同签订之日起_________日内支付。

（2）尾款：人民币_________元整（大写：_________元整），于房屋交付使用前_________日内支付。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

第四条丙方担保责任

4.1丙方同意在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保责任范围：在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）的担保金。

4.3丙方担保期限：自合同签订之日起至房屋交付使用后_________日内。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供相应的付款能力证明。

5.2若乙方在房屋交付使用前未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方在房屋交付使用后，有权要求乙方在约定的尾款支付期限前，提供付款能力证明。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

6.2若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，丙方执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的付款保障，确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在房屋交付前和交付后均享有对乙方付款能力的监督权，有效降低了交易风险。同时，丙方的担保责任也为甲方提供了额外的利益保障。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约限制条款，进一步保障了自己的利益，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋具备合法的产权证明，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、丙方为保证乙方的购房能力，同意为乙方的购房款提供担保服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并依据丙方的担保意愿，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

第二条丙方担保责任

2.1丙方同意在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.2丙方担保责任范围：在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）的担保金。

2.3丙方担保期限：自合同签订之日起至房屋交付使用后_________日内。

第三条乙方法律权益保障

3.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法产权证明及相关文件。

3.2乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的房屋装修或整改工作。

3.3乙方有权在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

第四条付款方式及时间

4.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2付款方式：乙方分_________期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于合同签订之日起_________日内支付。

（2）尾款：人民币_________元整（大写：_________元整），于房屋交付使用前_________日内支付。

第五条甲方法律责任及限制条款

5.1甲方应在合同签订之日起_________日内，向乙方提供房屋的合法产权证明及相关文件。

5.2甲方应在房屋交付前完成必要的房屋装修或整改工作，确保房屋符合合同约定。

5.3若甲方未能按约定提供合法产权证明或未完成房屋装修/整改，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付房屋、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，丙方执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________年______