商业用房返租合同模板

商业用房返租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用房（以下简称“该用房”），乙方愿意租赁该用房并从事商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该用房出租给乙方使用，乙方按约定向甲方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业用房，具体面积、结构、装修情况等详见附件一《商业用房基本情况表》。

1.2乙方租赁该用房后，应依法从事商业活动，不得擅自改变该用房的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、甲方义务

5.1甲方应保证该用房符合法律法规及本合同约定，不存在权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁用途。

六、乙方义务

6.1乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担因使用该用房而产生的相关税费。

6.2乙方应爱护该用房及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并支付逾期租金的滞纳金。

7.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3如甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《商业用房基本情况表》

2.《甲方营业执照复印件》

3.《乙方营业执照复印件》

4.《甲方法定代表人身份证明》

5.《乙方法定代表人身份证明》

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用房（以下简称“该用房”），乙方愿意租赁该用房并从事商业活动，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该用房出租给乙方使用，乙方按约定向甲方支付租金，丙方按约定承担租金担保责任等事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业用房，具体面积、结构、装修情况等详见附件一《商业用房基本情况表》。

1.2乙方租赁该用房后，应依法从事商业活动，不得擅自改变该用房的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，于__________个工作日内代为支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、甲方义务

5.1甲方应保证该用房符合法律法规及本合同约定，不存在权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁用途。

六、乙方义务

6.1乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担因使用该用房而产生的相关税费。

6.2乙方应爱护该用房及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、丙方义务

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以确认乙方是否有能力履行租金支付义务。

八、甲方权利

8.1甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.2甲方有权要求乙方定期提供经营状况报告，以了解乙方的经营情况。

8.3甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求丙方履行担保义务。

九、乙方违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并支付逾期租金的滞纳金。

9.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

9.3如乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

十、丙方违约责任

10.1如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《商业用房基本情况表》

2.《甲方营业执照复印件》

3.《乙方营业执照复印件》

4.《丙方营业执照复印件》

5.《甲方法定代表人身份证明》

6.《乙方法定代表人身份证明》

7.《丙方法定代表人身份证明》

8.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的履行，保障甲方权益，同时通过限制乙方的违约行为，维护市场秩序和甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（投资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用房（以下简称“该用房”），乙方愿意租赁该用房并从事商业活动，丙方愿意对乙方的经营投资并提供一定的财务支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该用房出租给乙方使用，乙方按约定向甲方支付租金，丙方按约定提供投资支持等事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业用房，具体面积、结构、装修情况等详见附件一《商业用房基本情况表》。

1.2乙方租赁该用房后，应依法从事商业活动，不得擅自改变该用房的用途，并确保经营活动符合丙方的投资预期。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、投资支持及支付方式

4.1丙方同意在合同有效期内，对乙方提供总额为人民币__________元的投资支持。

4.2投资支持分__________期支付，具体支付时间及金额详见附件二《投资支持计划表》。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、乙方权利

6.1乙方有权在租赁期限内，使用该用房进行商业活动，并享有该用房产生的经营收益。

6.2乙方有权要求甲方保证该用房的设施设备齐全，满足乙方经营活动需要。

6.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供投资支持，并监督投资支持的执行情况。

七、甲方义务

7.1甲方应保证该用房符合法律法规及本合同约定，不存在权利瑕疵。

7.2甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁用途。

七、丙方义务

7.1丙方应按照合同约定，按期向乙方提供投资支持。

7.2丙方有权了解乙方的经营状况，并有权要求乙方提供相关经营资料。

八、甲方违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

8.2如甲方未按约定提供必要的设施设备，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、乙方违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的滞纳金。

9.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《